Działka budowlana 2746 m² w Podkowie Leśnej
Podkowa Leśna

Sprzedam ogrodzoną działkę położoną w Podkowie Leśnej przy ulicy Zamkowej 2, oznaczoną numerem 145/2, o powierzchni 2.746 m2 oraz wymiarach około 62 m (szerokość) na 44 m. Ulica Zamkowa ma nową nawierzchnię asfaltową i jest nieprzelotowa ("ślepa"), dochodząc to torów kolejki WKD, co czyni ją spokojną i mało ruchliwą. Jednocześnie spacer do stacji Podkowa Leśna Wschodnia zajmuje około 7 minut (350-400 m). Działka stanowi obecnie część większej, zamieszkałej nieruchomości, w związku z czym jest odpowiednio pielęgnowana i zadbana. Utrzymywany jest na bieżąco jej właściwy dla Podkowy Leśnej parkowo-leśny charakter. Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód znajdują się w ulicy i są doprowadzone do sąsiednich domów. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (mpzp) działka oznaczona jest symbolem ML, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych. Dopuszczalne parametry zabudowy to: powierzchnia biologicznie czynna 80%, powierzchnia zabudowana 15%, intensywność zabudowy 0,20, a maksymalna wysokość budynku 10m. Dla działki została wydana decyzja o wyłączeniu z produkcji leśnej w największym dopuszczalnym przez mpzp zakresie (400 m2), co powala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela, który nie oczekuje propozycji pomocy ze strony pośredników i agentów.