Rejestr · Podkowa Leśna · Mazowieckie

Ceny działek w mieście Podkowa Leśna — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Podkowa Leśna to 1 003 zł. Analiza 49 aktualnych ofert — wzrost o 38.8% r/r.

Ceny domów (50) Ceny działek (49)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Podkowa Leśna — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 003 zł

Zakres m²

152 – 2 352 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+38.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Podkowa Leśna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Podkowa Leśna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Podkowa Leśna?

Przy średniej cenie 1 003 zł/m² w mieście Podkowa Leśna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Podkowa Leśna

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana z gotowym projektem i pozwoleniem na budowę	—	1 757 m²	1 200 000 zł	683	Zobacz
Działka Budowlana Podkowa Leśna 2594m2	—	2 594 m²	1 890 000 zł	729	Zobacz
Działka z pozwoleniem na budowę (gotowy projekt domu)	—	1 757 m²	1 200 000 zł	683	Zobacz
Działka w Podkowie leśnej ulica Kalinowa 5	—	2 000 m²	2 000 000 zł	1 000	Zobacz
Działka budowlana 2746 m² w Podkowie Leśnej	—	2 746 m²	2 746 000 zł	1 000	Zobacz
Działka z nowego podziału, blisko lasu Młochowskiego, 30% pow zabudowy	—	1 000 m²	1 100 000 zł	1 100	Zobacz
Działka z nowego podziału, blisko lasu Młochowskiego, 30% pow zabudowy	—	1 000 m²	1 100 000 zł	1 100	Zobacz
Działka z nowego podziału, blisko lasu Młochowskiego, 30% pow zabudowy	—	1 000 m²	1 100 000 zł	1 100	Zobacz
Piękna działka w centrum Podkowy Leśnej, Aleja Lipowa, bezpośrednio	ul. Lipowa	933 m²	1 250 000 zł	1 340	Zobacz
✨Parów Sójek✨Wkd 900 m✨Budowlana	—	2 824 m²	2 080 000 zł	737	Zobacz
1717 m² wśród willi i starodrzewu- Podkowa Leśna	—	1 717 m²	2 190 000 zł	1 275	Zobacz
Działka budowlana z mediami .	—	2 182 m²	1 990 000 zł	912	Zobacz
Podkowa Leśna, działka budowlana	—	2 589 m²	2 650 000 zł	1 024	Zobacz
Atrakcyjna działka w Podkowie Leśnej .	—	2 250 m²	2 465 000 zł	1 096	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Podkowa Leśna, ul. Kalinowa 3	—	2 275 m²	1 460 000 zł	642	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Podkowa Leśna, ul. Podleśna 4	—	2 274 m²	1 550 000 zł	682	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Podkowa Leśna, ul. Storczyków 42	—	1 682 m²	1 060 000 zł	630	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Podkowa Leśna, ul. Modrzewiowa 28	—	893 m²	2 100 000 zł	2 352	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Podkowa Leśna, ul. Sosnowa 24	—	2 336 m²	1 780 000 zł	762	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Podkowa Leśna, ul. Sosnowa 24	—	2 336 m²	1 780 000 zł	762	Zobacz

Zobacz wszystkie (49) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Podkowa Leśna — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Podkowa Leśna → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Podkowa Leśna

Średnia cena za m² działka w mieście Podkowa Leśna to 1 003 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 757 802 zł. Dane pochodzą z 49 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Podkowa Leśna wahają się od 152 zł do 2 352 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Podkowa Leśna wzrosły o 38.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.