Rejestr · Brwinów · mazowieckie

Ceny działek w Brwinowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Brwinowie to 670 zł. Analiza 23 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (747) Ceny domów (93) Ceny działek (319) Ceny lokali (192)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Brwinowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

670 zł

Zakres m²

183 – 1 741 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Brwinowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Brwinowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Brwinowie?

Przy średniej cenie 670 zł/m² w Brwinowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Brwinowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Unikalna działka budow. w granicy Podkowy Leśnej	—	2 313 m²	2 350 000 zł	1 016	Zobacz
Działka usługowo-mieszkaniowa 1219 m² \| Brwinów \| PKP \|	—	1 219 m²	849 000 zł	696	Zobacz
Piękna działka budowlana z Mpzp w Brwinowie	—	1 403 m²	699 000 zł	498	Zobacz
Rozpoczęta inwestycja / Pozwolenie na budowę	—	2 119 m²	3 690 000 zł	1 741	Zobacz
Działka Budowlana	—	1 600 m²	920 000 zł	575	Zobacz
Unikalna działka budow. w granicy Podkowy Leśnej	Wiewiórek 78	2 313 m²	2 350 000 zł	1 016	Zobacz
9 działek budowlanych \| Brwinów \| Blisko Pkp	—	904 m²	442 900 zł	490	Zobacz
Działka w centrum Brwinowa	Borkowa	886 m²	680 000 zł	767	Zobacz
Działka bud. 25 km od centrum Warszawy – cisza, świetna lokalizacja !	ul. Wygonowa	15 722 m²	3 144 400 zł	200	Zobacz
Brwinów \| Grunt inwestycyjny 1,19 ha \| Dw719	—	11 854 m²	3 000 000 zł	253	Zobacz
Działka bud. 25 km od centrum Warszawy – cisza, świetna lokalizacja	ul. Wygonowa	15 722 m²	3 144 400 zł	200	Zobacz
Działka komercyjna 10, 0096 ha w Brwinowie	ul. Powstańców Warszawy	100 096 m²	22 140 000 zł	221	Zobacz
Działka 4,0711 ha w przemysłowej części Brwinowa idealna na inwestycję	—	40 771 m²	14 514 000 zł	356	Zobacz
Działka budowlana 600m od centrum miasta	—	477 m²	630 000 zł	1 321	Zobacz
Działka w Brwinowie ul. Sienkiewicza/Zarezerwowana	—	1 370 m²	770 000 zł	562	Zobacz
Działka przy jeziorze z WARUNKAMI ZABUDOWY 3,5km od PKP Brwinów	—	3 000 m²	549 000 zł	183	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Brwinów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Brwinów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Brwinowie

Średnia cena za m² działka w Brwinowie to 670 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 123 509 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Brwinowie wahają się od 183 zł do 1 741 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.