Rejestr · Brwinów · mazowieckie

Ceny mieszkań w Brwinowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Brwinowie to 7 915 zł. Analiza 734 aktualnych ofert — spadek o 15.6% r/r.

Ceny mieszkań (747) Ceny domów (93) Ceny działek (319) Ceny lokali (192)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Brwinowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 915 zł

Zakres m²

648 – 22 767 zł

Aktualne oferty

734

Zmiana r/r

-15.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Brwinowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Brwinowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Brwinowie?

Przy średniej cenie 7 915 zł/m² w Brwinowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Brwinowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3-pokojowe mieszkanie 54, 1 m², po remoncie, Brwinów, centrum	Józefa Ignacego Kraszewskiego	54 m²	599 000 zł	11 072	Sprawdź cenę
Mieszkanie dla Pary lub Singla, z dużym balkonem	Pszczelińska	40 m²	520 000 zł	13 016	Sprawdź cenę
Nowa Sportowa \| mieszkanie 2-pok. \| P31	—	40 m²	429 408 zł	10 800	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1-pokojowe z możliwością aranżacji sypialni w Brwinowie	—	37 m²	404 499 zł	10 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Centrum Brwinowa - przydomowy ogródek w pakiecie!	—	52 m²	495 000 zł	9 468	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie po generalnym remoncie gotowe do zamieszkania	—	32 m²	447 000 zł	13 969	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 71 m², 3 pokoje Brwinów Brwinów	false	71 m²	699 000 zł	9 831	Sprawdź cenę
apartament w Brwinowie ul. Zgoda - lok. 1.10	—	48 m²	532 950 zł	11 000	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokojowe mieszkanie 7 minut pieszo do PKP	—	54 m²	590 000 zł	10 906	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie w Brwinowie na Osiedlu Platinum Park	—	53 m²	760 000 zł	14 334	Sprawdź cenę
Nowa Sportowa \| mieszkanie 2-pok. \| P33	—	61 m²	618 423 zł	10 100	Sprawdź cenę
Nowa Sportowa \| mieszkanie 2-pok. \| P32	—	40 m²	429 300 zł	10 800	Sprawdź cenę
Nowoczesne 37,5 m² z balkonem w Brwinowie - lok. 3.8	—	38 m²	408 968 zł	10 900	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie w Brwinowie na Osiedlu Platinum Park	Grodziska	53 m²	760 000 zł	14 334	Sprawdź cenę
Nowczesne Apartamnty w centrum Brwinowa	—	30 m²	459 000 zł	15 300	Sprawdź cenę
Kawalerka z możliwością aranżacji sypialni - 2.12	—	37 m²	404 499 zł	10 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Centrum Brwinowa - przydomowy ogródek w pakiecie!	ul. Stanisława Moniuszki	52 m²	495 000 zł	9 468	Sprawdź cenę
61,76 m² \| Ogród + duży drewniany taras \| Garaż \| Brwinów \| Sprzedaż b...	—	62 m²	895 000 zł	14 492	Sprawdź cenę
Grodziska Apartments-Podwarszawskie Trójmiasto Ogrodów-Nowa inwestycja	—	57 m²	778 000 zł	13 649	Sprawdź cenę
Przytulne M4 w zielonym Brwinowie	—	47 m²	525 000 zł	11 218	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (734) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Brwinowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Brwinowie to 7 915 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 470 682 zł. Dane pochodzą z 734 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Brwinowie wahają się od 648 zł do 22 767 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Brwinowie spadły o 15.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.