Rejestr · Otrębusy · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Otrębusy — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Otrębusy to 8 781 zł. Analiza 176 aktualnych ofert — spadek o 3.4% r/r.

Ceny mieszkań (178) Ceny domów (36) Ceny działek (114)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Otrębusy — wszystkie typy
Średnia cena m²
8 781 zł
Zakres m²
4 583 – 14 968 zł
Aktualne oferty
176
Zmiana r/r
-3.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Otrębusy, miesiąc po miesiącu.

lis 2025 sty 2026 mar 2026 maj 2026 sie 2026 paź 2026 12 500 8 112

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Otrębusy

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Waniliowa 7
16 ofert
11 365 zł/m²
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Otrębusy?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Otrębusy?
Przy średniej cenie 8 781 zł/m² w mieście Otrębusy starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Otrębusy

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Dwupoziomowe 133,5 m² | ogród, balkon, 3 miejsca | Zielona Podkowa WKD — 134 m² 1 650 000 zł 12 360 Sprawdź cenę
Gotowy Apartament Z Ogródkiem! Otrębusy — 135 m² 1 300 000 zł 9 658 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 134 m², 4 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 134 m² 1 300 000 zł 9 680 Sprawdź cenę
Osiedle Zielona Podkowa p/Warszawą - mieszkanie 42.97 m2 + balkon — 43 m² 511 343 zł 11 900 Sprawdź cenę
Funkcjonalne 2 Pokoje + Balkon || Na Start — 43 m² 511 343 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 Pokoje Do Własnej Aranżacji — 45 m² 538 475 zł 11 900 Sprawdź cenę
42.82 M2 z balkonem — 43 m² 509 558 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 Pokoje + 2 Balkony — 66 m² 784 329 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie 45.25 m2 + balkon — 45 m² 538 475 zł 11 900 Sprawdź cenę
Przestronny, 2-poziomowy apartament rodzinny — 119 m² 1 027 348 zł 8 631 Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie z ogrodem w Otrębusach, WKD — 77 m² 967 000 zł 12 500 Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie z ogrodem i dużym poddaszem — 142 m² 1 203 175 zł 8 500 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 137 m², 4 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 137 m² 1 167 305 zł 8 500 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 140 m², 4 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 141 m² 1 195 950 zł 8 500 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 65 m², 4 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 66 m² 784 329 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 3 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 67 m² 795 991 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 45 m², 2 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 45 m² 538 475 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 3 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 67 m² 795 991 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 45 m², 2 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 45 m² 538 475 zł 11 900 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 65 m², 4 pokoje Brwinów Otrębusy Waniliowa 7 66 m² 784 329 zł 11 900 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (176) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Podkowa Leśna
13 321 zł/m²
Dębówka
104 ofert
Żółwin
7 258 zł/m²
Brwinów
7 915 zł/m²
Parzniew
9 665 zł/m²
Strzeniówka
6 977 zł/m²
Rozalin
208 ofert
Magdalenka
10 198 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Otrębusy

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Otrębusy to 8 781 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 759 756 zł. Dane pochodzą z 176 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Otrębusy wahają się od 4 583 zł do 14 968 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Otrębusy spadły o 3.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.