Rejestr · Żółwin · mazowieckie

Ceny mieszkań w Żółwinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Żółwinie to 7 258 zł. Analiza 73 aktualnych ofert — wzrost o 1.1% r/r.

Ceny mieszkań (73) Ceny domów (49) Ceny działek (224)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żółwinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 258 zł

Zakres m²

2 927 – 10 841 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+1.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Żółwinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żółwinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żółwinie?

Przy średniej cenie 7 258 zł/m² w Żółwinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Żółwinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Łąkowa 41B lok. 1	—	127 m²	755 000 zł	5 942	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Młochowska 90 lok. 1	—	106 m²	1 150 000 zł	10 841	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Graniczna 22B lok. 1	—	150 m²	950 000 zł	6 330	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Słoneczna 32C lok. 2	—	161 m²	1 020 000 zł	6 326	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Słoneczna 32B lok. 2	—	144 m²	900 000 zł	6 271	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Wilgi 10A lok. 2	—	127 m²	789 000 zł	6 228	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Wilgi 10B lok. 1	—	127 m²	787 500 zł	6 218	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Polnej Róży 12 lok. 1	—	149 m²	920 300 zł	6 185	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Łąkowa 37B lok. 2	—	142 m²	860 000 zł	6 073	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Grabowa 11 lok. 1	—	128 m²	764 000 zł	5 971	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Wilgi 10B lok. 2	—	131 m²	778 500 zł	5 954	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Polna 2 lok. 2	—	41 m²	120 000 zł	2 927	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Grabowa 9 lok. 1	—	128 m²	749 000 zł	5 859	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Grabowa 9 lok. 2	—	128 m²	749 000 zł	5 857	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Makowa 11	—	166 m²	855 000 zł	5 143	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Nadarzyńska 26 lok. 1	—	241 m²	1 225 000 zł	5 091	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Makowa 11	—	166 m²	820 000 zł	4 933	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Łąkowa 37a lok. 2	—	142 m²	690 000 zł	4 873	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Łąkowa 37A lok. 1	—	142 m²	690 000 zł	4 873	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żółwin, ul. Cedrowa 21 lok. 2	—	143 m²	504 900 zł	3 543	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (73) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Żółwinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Żółwinie to 7 258 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 074 022 zł. Dane pochodzą z 73 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żółwinie wahają się od 2 927 zł do 10 841 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Żółwinie wzrosły o 1.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.