Rejestr · Milanówek · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Milanówek — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Milanówek to 10 751 zł. Analiza 250 aktualnych ofert — wzrost o 11% r/r.

Ceny mieszkań (259) Ceny domów (175) Ceny działek (107) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Milanówek — wszystkie typy

Średnia cena m²

10 751 zł

Zakres m²

3 218 – 17 482 zł

Aktualne oferty

250

Zmiana r/r

+11%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Milanówek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Milanówek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Milanówek?

Przy średniej cenie 10 751 zł/m² w mieście Milanówek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Milanówek

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Elegancja, która staje się codziennością.	Bliska	52 m²	800 000 zł	15 396	Sprawdź cenę
Mieszkanie od dewelopera - Enklawa ul. Kościuszki. Mieszkanie nr 10	—	58 m²	674 424 zł	11 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie w centrum Milanówka z antresolą i balkonem na 2. piętrze	—	68 m²	875 264 zł	12 800	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem \| Centrum Milanówka \| Kameralna inwestycja	—	52 m²	697 680 zł	13 500	Sprawdź cenę
3 pokoje (w tym antresola) \| Centrum Milanówka \| Kameralna inwestycja	—	89 m²	1 116 375 zł	12 500	Sprawdź cenę
Kawalerka z balkonem w zielonym Milanówku na sprzedaż	—	30 m²	360 000 zł	12 121	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe Milanówek	—	50 m²	749 000 zł	15 131	Sprawdź cenę
Wykończone w zabytkowej kamienicy	—	45 m²	695 000 zł	15 444	Sprawdź cenę
Mieszkanie z dużym tarasem i ogródkiem w Milanówku	—	49 m²	729 000 zł	14 878	Sprawdź cenę
Mieszkanie 38m²✮3 pokoje✮REMONT POD KLIENTA✮Piwnica✮2piętro✮Blisko PKP	—	38 m²	528 000 zł	13 895	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 35,66 m² \| Milanówek \| piwnica \| 1,5 km do PKP	—	36 m²	449 000 zł	12 591	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 35,66 m² \| Milanówek \| piwnica \| 1,5 km do PKP	ul. Wojska Polskiego	36 m²	449 000 zł	12 591	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Milanówku 50 m2	—	50 m²	695 000 zł	13 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie od dewelopera - Enklawa ul. Kościuszki. Mieszkanie nr 12	—	41 m²	488 880 zł	12 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie Milanówek 33m²	—	33 m²	385 000 zł	11 667	Sprawdź cenę
204/2525/OMS	—	37 m²	439 000 zł	11 865	Sprawdź cenę
2 pokoje 44m², ogródek 240m², kamienica, stan deweloperski \| Milanówek	—	44 m²	583 000 zł	13 250	Sprawdź cenę
Milanówek - 2pokojowe 45m2 - blisko WKD	Inżynierska	45 m²	587 000 zł	13 044	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogródkiem, stan deweloperski, zielony Milanówek	ul. Piotra Skargi	38 m²	450 000 zł	11 880	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogródkiem, stan deweloperski, zielony Milanówek	—	38 m²	450 000 zł	11 880	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (250) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Milanówek

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Milanówek to 10 751 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 596 019 zł. Dane pochodzą z 250 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Milanówek wahają się od 3 218 zł do 17 482 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Milanówek wzrosły o 11% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.