Działka usługowo-mieszkaniowa 1219 m² | Brwinów | PKP |
Brwinów

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona przy ul. Granicznej w Brwinowie. Przedmiotem sprzedaży jest pakiet dwóch działek: działka nr 433/7 o powierzchni 946 m², działka nr 433/8 o powierzchni 273 m² (droga wewnętrzna), Łączna powierzchnia: 1 219 m². Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/MN (zabudowa usługowo-mieszkaniowa). Najważniejsze atuty MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy Przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe U/MN Pełna własność drogi wewnętrznej Wodociąg przy działce Przyłącze energetyczne 20 kW potwierdzone przez operatora, realizacja do końca lutego 2027 r. Dostęp do drogi utwardzonej (asfalt) Dogodne połączenie z Warszawą dzięki bliskości stacji PKP Brwinów Spokojna lokalizacja w rozwijającej się części Brwinowa Możliwości zabudowy Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym teren przeznaczony jest pod funkcję usługowo-mieszkaniową. Działka idealnie nadaje się pod: dom jednorodzinny, dom z gabinetem lekarskim lub stomatologicznym, kancelarię, biuro projektowe lub rachunkowe, działalność usługową nieuciążliwą, budynek mieszkalno-usługowy. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz szeroki zakres usług nieuciążliwych. Lokalizacja Brwinów to jedna z najbardziej poszukiwanych podwarszawskich lokalizacji mieszkaniowych. Dużym atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i koleją. Bliskość stacji PKP Brwinów pozwala na wygodne codzienne dojazdy do pracy, szkoły i uczelni. Połączenie kameralnej zabudowy, dostępu do infrastruktury miejskiej oraz szybkiego dojazdu do stolicy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.