3 pokoje 54m2 + ogródek + 2x parking + piwnica - gotowe - od ręki
Gdańsk, Kokoszki

Na sprzedaż przestronne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 54,06 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni 15 m², dwoma miejscami postojowymi w hali garażowej oraz dużą komórką lokatorską o powierzchni ponad 10 m². Mieszkanie jest dostępne od ręki i właśnie zostało odświeżone – usunięto drobne pęknięcia ścian powstałe w wyniku naturalnej pracy budynku, wymieniono listwy przypodłogowe oraz usunięto inne drobne ślady kilkuletniego użytkowania. Jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Najważniejsze informacje 54,06 m² powierzchni mieszkania 15 m² prywatnego ogródka bezpośrednie wyjście z mieszkania na taras z desek kompozytowych 2 miejsca postojowe w hali garażowej, usytuowane obok siebie (po 50 000 PLN za miejsce, zakup obowiązkowy) komórka lokatorska ponad 10 m² (30 000 PLN, zakup obowiązkowy) rowerownia dostępna dla mieszkańców mieszkanie dostępne od ręki cicha i przyjemna okolica praktyczny układ i dużo miejsca do przechowywania mieszkanie pozostaje w dużej mierze kompletnie umeblowane i wyposażone Jedną z największych zalet mieszkania jest jego komfort termiczny. Przez prawie 5 lat było naszym domem – mieszkaliśmy tutaj od lata 2021 do wiosny 2026. Mieszkanie jest bardzo ciche, a jednocześnie wyjątkowo przyjemne latem. Nawet przy temperaturach przekraczających 30°C wewnątrz było komfortowo – podczas pracy z domu często można było siedzieć w bluzie. Do mieszkania przynależy 15-metrowy ogródek, z którego wychodzi się bezpośrednio na taras wykonany z desek kompozytowych. Materiał nie wymaga impregnacji ani szczególnej konserwacji i bardzo dobrze sprawdza się w codziennym użytkowaniu. W łazience na podłodze i ścianach znajduje się gres, podobnie jak w kuchni – pomiędzy blatem a szafkami. W pozostałych pomieszczeniach zastosowano deski winylowe, które są bardzo praktyczne i odporne na wodę. Nie trzeba obawiać się przypadkowego zalania. Dodatkowo do mieszkania zostawiam kilka paczek zapasowych desek, które mogą przydać się w przyszłości. Ściany i sufity zostały pomalowane farbą Flügger, odporną na zabrudzenia. Ewentualne plamy można łatwo usunąć wilgotną szmatką. Po ostatnim odświeżeniu mieszkania zostawiam również kilka litrów zapasowej farby. Wszystkie drzwi wewnętrzne są białe, marki PORTA. Kuchnia została wykonana na zamówienie przez stolarza. Jest w pełni sprawna i pozostaje w mieszkaniu wraz ze sprzętem AGD: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60 cm, okap. Zostają również wykonane na zamówienie zabudowy: szafa w przedpokoju, meble RTV, meble łazienkowe, szafka pod umywalką, zabudowa pralki i suszarki. W salonie znajduje się wygodna sofa z materiałem łatwym w czyszczeniu, która dodatkowo się rozkłada. Łóżko w sypialni ma wymiary 160 × 200 cm, a przestrzeń pod materacem pozwala na przechowywanie dużej ilości rzeczy. W sypialni oraz drugim pokoju znajdują się pojemne szafy z IKEA, każda o szerokości ponad 2 metrów. Mają różnie zorganizowane wnętrza – półki, szuflady i koszyki – dzięki czemu bez problemu można w nich przechowywać ubrania, sprzęty domowe, mop, odkurzacz czy suszarkę. W łazience znajduje się wanna 170 cm z szerokim parawanem szklanym, dzięki któremu można komfortowo korzystać z niej również jako prysznica bez zachlapywania całej łazienki. Pralka zostaje w mieszkaniu. Suszarka została zabrana, ale bez problemu można ponownie ustawić ją na pralce. Na wszystkich oknach znajdują się żaluzje: drewniane w pokojach, białe, aluminiowe w salonie. Dodatkowo w salonie i sypialni są zasłony umożliwiające całkowite zaciemnienie pomieszczeń. Praktycznie całe wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach zostaje. Do zabrania są jedynie kanapa oraz regał z pokoju biurowego (pomieszczenia z biurkiem i ciemną szafą). Mieszkanie można kupić jako gotowe do zamieszkania, bez konieczności kompletowania mebli czy wyposażenia od podstaw. Pod budynkiem nie znajduje się hala garażowa ani komórki lokatorskie – są one zlokalizowane w sąsiednim budynku, około 20–30 metrów od mieszkania. Do hali można dostać się schodkami lub windą przez pierwszą klatkę sąsiedniego budynku. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej, znajdujące się obok siebie, oraz duża komórka lokatorska o powierzchni ponad 10 m². Czynsz rozliczany jest co miesiąc, na bieżąco, według zużycia mediów i wskazań liczników – m.in. wody, ciepłej wody i ogrzewania. W zależności od pory roku wysokość opłat wynosiła orientacyjnie: latem około 300–400 zł/mies., zimą, przy intensywnym ogrzewaniu, około 900–1000 zł/mies. Średnio można przyjąć około 750–800 zł miesięcznie, zależnie od zużycia. To mieszkanie, w którym naprawdę dobrze się mieszkało – jest ciche, chłodne latem, funkcjonalne i bardzo dobrze wyposażone. Duży ogródek, dwa miejsca postojowe oraz przestronna komórka lokatorska dodatkowo zwiększają jego funkcjonalność. Mieszkanie jest dostępne od ręki, umeblowane, wyposażone, gotowe do zamieszkania. OSTATECZNA CENA Z UWZGLĘDNIENIEM KOMÓRKI LOKATORSKIEJ ORAZ MIEJSC POSTOJOWYCH W HALII GARAŻOWEJ 859 000 PLN (DO NEGOCJACJI) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.