Bliźniak Z Sauną I Kominkiem 250 m2 | Gdynia Wzg
Gdynia, Wzgórze Świętego Maksymiliana

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA - ul. Batalionów Chłopskich 2A Na sprzedaż oferowany jest przestronny, wielopoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 250 m², z garażem, ogrodem i tarasem, położony w jednej z najbardziej cenionych części Gdyni - na Wzgórzu Św. Maksymiliana. To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej zabudowy z bliskością centrum, morza, terenów zielonych, szkół, komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej. Duża powierzchnia oraz układ poszczególnych kondygnacji dają wiele możliwości - od komfortowego domu dla jednej rodziny, przez przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, aż po nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. KOMUNIKACJA I CENTRUM • przystanki autobusowe - ok. 2-3 min pieszo, • SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana - ok. 10-12 min pieszo, • Centrum Riviera - ok. 3 min samochodem, • ul. Świętojańska i centrum Gdyni - ok. 5 minut rowerem lub 10-15 minut pieszo, • minutowy dojazd do al. Zwycięstwa oraz głównych arterii prowadzących w kierunku Sopotu i Gdańska. Lokalizacja zapewnia wygodne funkcjonowanie zarówno osobom korzystającym z samochodu, jak i komunikacji miejskiej. SZKOŁY I EDUKACJA Dużym atutem dla rodzin jest bardzo dobra dostępność placówek edukacyjnych. • VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego, ul. Kopernika 34 - ok. 5 min pieszo, • III Liceum Ogólnokształcące słynna ,,Trójka "m. Marynarki Wojennej RP, ul. Legionów 27 - 10 min pieszo, • szkoły podstawowe i przedszkola - parę minut w najbliższej części dzielnicy. HANDEL I CODZIENNE USŁUGI • sklepy spożywcze i osiedlowe  Zabka, Biedronka Rossman- kilka minut pieszo, • lokalne punkty usługowe - kilka minut pieszo, • apteki i punkty medyczne - w najbliższej okolicy, • restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne - kilka minut autem w okolicy MORZE, ZIELEŃ I REKREACJA Jednym z największych walorów tej części Gdyni jest możliwość szybkiego połączenia miejskiego życia z wypoczynkiem nad morzem. • Bulwar Nadmorski - ok. 15 min pieszo / ok. 5 min samochodem, • Polanka Redłowska i tereny rekreacyjne - ok. 15 min pieszo, • nadmorskie ścieżki spacerowe i rowerowe - w okolicy • plaża w Redłowie -  20  min pieszo(spacer przez las) • centrum Gdyni i Skwer Kościuszki - ok. 7 min samochodem. To lokalizacja, w której można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć morze i tereny zielone w zasięgu codziennego spaceru. NIERUCHOMOŚĆ Dom oferuje około 250 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach, co daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni. Działka o powierzchni 352 m² zapewnia prywatny ogród oraz przestrzeń do wypoczynku. PRZYZIEMIE / PIWNICA  • garaż, • kotłownia, i sauna z drzewa  brzozowego • dwa pokoje i pomieszczenia gospodarcze i magazynowe PARTER  • salon z balkonem i kominkiem • kuchnia, • łazienka, I PIĘTRO  • trzy pokoje, • łazienka z oknem i wanna  NAJWYŻSZA KONDYGNACJA  • przestronna część mieszkalna dwa pokoje • łazienka z oknem • wyjście na  duży i słoneczny taras. DOM Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia i układ, pozwalające dostosować dom do bardzo różnych potrzeb. Dla rodziny - możliwość stworzenia dużej części dziennej, kilku sypialni, gabinetu do pracy, przestrzeni dla dzieci, garderób oraz strefy rekreacyjnej. Dla rodziny wielopokoleniowej - poszczególne kondygnacje pozwalają wydzielić prywatne strefy dla rodziców, dzieci lub seniorów, przy jednoczesnym zachowaniu wspólnego domu. Dla osób pracujących z domu - część domu może pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni lub przestrzeni do pracy. Dla osób ceniących wypoczynek - własny ogród, taras, sauna oraz kominek tworzą prywatną strefę relaksu. Dla inwestora - duża powierzchnia, kilka kondygnacji i możliwość organizacji niezależnych stref tworzą potencjał pod wynajem lub inne wykorzystanie inwestycyjne, z uwzględnieniem wymaganych uwarunkowań formalnych. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom został wykonany z wykorzystaniem trwałych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań. • mury z pełnej zdrowej  cegły, rok budowy 1987 • dębowe podłogi w całym domu, • kafle i marmur w jednej z łazienek, • ogrzewanie gazowe - Vaillant, • kominek z płaszczem wodnym, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania, • sauna z drewna brzozowego, • garaż z automatyczną bramą. Połączenie solidnej konstrukcji, naturalnych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań nadaje nieruchomości ponadczasowy charakter. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, które łączą bliskość morza, centrum, komunikacji i pełnej infrastruktury z kameralnym charakterem zabudowy. Batalionów Chłopskich 2A znajduje się przy spokojnej ulicy, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni, ul. Świętojańskiej, morza i terenów rekreacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale przede wszystkim nieruchomości dającej wiele możliwości na przyszłość - dla rodziny, kilku pokoleń lub jako inwestycja. Zapraszam na prezentację, Kreator Nieruchomości Trójmiasto