Działka Inwestycyjna 2600 m² (Usługi/Produkcja) przy głównej Ulicy – Koleczkowo, Chylońska, niedaleko S6
Koleczkowo

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna, płaska działka komercyjna o powierzchni 2600 m² (nr ewidencyjny 319/19) w Koleczkowie (gmina Szemud). Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i gotowa do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz. Dzięki unikalnemu układowi – dostępowi do dróg publicznych z dwóch stron (front przy głównej ulicy, tył przy drugiej drodze publicznej) – nieruchomość oferuje idealne warunki logistyczne dla Twojego biznesu. Ukształtowanie: Działka całkowicie płaska, ogrodzona z dwóch stron Media na działce: Prąd i woda (działka uzbrojona) Wskaźnik zabudowy: Do 50% powierzchni działki (możliwość zabudowy aż do 1300 m²) Maksymalna wysokość zabudowy: Do 12 metrów Przeznaczenie w MPZP: Tereny usługowo-produkcyjne Dlaczego Warto Inwestować w Tym Miejscu? Perfekcyjna Logistyka (Dwa Wjazdy): Dostęp do działki z dwóch niezależnych dróg publicznych pozwala na zaprojektowanie bezkolizyjnego ruchu okrężnego. To kluczowy atut przy rozładunku aut ciężarowych i dostawczych. Darmowa Reklama i Ekspozycja: Położenie bezpośrednio przy głównej, ruchliwej ulicy gwarantuje doskonałą widoczność budynku, Błyskawiczny dojazd (Trasa S6): Bliskość węzła trasy ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) zapewnia ekspresowe połączenie z Gdynią, Gdańskiem, portami morskimi oraz autostradą A1. Gotowość Budowlana: Płaski teren, częściowe ogrodzenie oraz doprowadzone media (woda, prąd) drastycznie skracają czas potrzebny na rozpoczęcie prac budowlanych. Potencjał Zagospodarowania z racji dopuszczalnej wysokości 12 metrów oraz dużej powierzchni zabudowy, grunt ten idealnie nadaje się pod nowoczesną halę magazynową lub logistyczną, warsztat samochodowy, serwis aut ciężarowych lub bazę transportową z przestronnym placem manewrowym. Zapraszam do kontaktu