Działka 0.9HA Budowlana 40-50 ar | Restauracja /Dom / Kort | gm. Psary
Malinowice

Na sprzedaż nieruchomość położona w Malinowicach, gmina Psary, przy ul. Szkolnej 38A, obejmująca trzy działki o łącznej powierzchni 8 889 m². Na terenie znajduje się budynek restauracyjny z częścią mieszkalną, około 40 arów terenu budowlanego, kort tenisowy, rozległa część rekreacyjna oraz własne jeziorko. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki i powiększenia całej nieruchomości do 10 890 m², w tym około 50 arów terenu budowlanego. RESTAURACJA TO DOPIERO POCZĄTEK TEJ NIERUCHOMOŚCI. Im dalej wchodzimy w teren, tym robi się ciekawiej: oświetlony kort tenisowy, domek rekreacyjny, zadaszona strefa z paleniskiem, dużo zieleni i na końcu własne jeziorko z rybami. Całość ma swój charakter dzięki licznym kamiennym ścieżkom, schodkom i murkom, których sposób wykończenia miejscami przywodzi na myśl góralski klimat. Budynek został wybudowany w 2009 roku i posiada 238 m² powierzchni użytkowej. Obiekt z powodzeniem funkcjonował jako restauracja oraz miejsce organizacji przyjęć i wydarzeń okolicznościowych. Dziś daje nowemu właścicielowi możliwość kontynuowania tej działalności lub wykorzystania potencjału nieruchomości według własnego pomysłu. Na parterze znajduje się sala restauracyjno-bankietowa z przestrzenią do tańca, bar oraz miejsce dla DJ-a, a także profesjonalnie wyposażona kuchnia wraz z zapleczem. Wyposażenie gastronomiczne pozostaje w cenie nieruchomości. Na parterze znajdują się również toalety dla gości. Dolna kondygnacja zapewnia duże zaplecze gospodarczo-magazynowe, wykorzystywane między innymi do przechowywania wyposażenia potrzebnego przy organizacji większych przyjęć. Znajduje się tutaj również kotłownia. CZĘŚĆ MIESZKALNA Nad restauracją znajduje się prywatna część mieszkalna z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Dwie sypialnie posiadają własne łazienki. Oprócz nich znajduje się tutaj trzecia, duża łazienka z obszernym prysznicem oraz wanną z hydromasażem. Nad piętrem znajduje się strych, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. KORT TENISOWY – RÓWNIEŻ PO ZMROKU W dalszej części nieruchomości znajduje się pełnowymiarowy kort tenisowy wyposażony w profesjonalne oświetlenie reflektorowe, dzięki któremu można korzystać z niego również wieczorem. Wokół kortu, podobnie jak w całym ogrodzie, oświetlone alejki i zieleń, kamienne chodniki, schodki i murki przeplatają się z różnymi gatunkami roślin i kwiatów. DOMEK REKREACYJNY I ZADASZONA STREFA Z PALENISKIEM Idąc dalej, dochodzimy do domku ogrodowego o powierzchni użytkowej 32 m² – po 16 m² na każdej kondygnacji. Na parterze znajduje się część kuchenna, sanitarna i gospodarcza. Piętro zostało wykorzystane jako przestrzeń noclegowa. Obok domku znajduje się zadaszona strefa z paleniskiem – miejsce przygotowane do wspólnego siedzenia, grilla, ogniska i organizacji spotkań na świeżym powietrzu. A za domkiem nieruchomość nadal się nie kończy. WŁASNE JEZIORKO Dalej kładka prowadzi nad własnym stawem, w którym pływają ryby. Wokół rozciąga się zielona część posesji z drewnianymi elementami ogrodowymi oraz studnią. Kładka prowadząca nad wodę wymaga remontu, a większość balustrad na posesji – wymiany. To jedna z tych rzeczy, które nowy właściciel będzie musiał zrobić tutaj po swojemu. Podstawowa nieruchomość obejmuje trzy działki: nr 556/3 – 6 974 m², nr 558/3 – 923 m², nr 559/3 – 992 m². MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA DO 10 890 M² Do podstawowej nieruchomości można dodatkowo dokupić bezpośrednio sąsiadującą działkę nr 554/1 o powierzchni 2 001 m². Około 1 040 m² tej działki stanowi teren budowlany oznaczony symbolem MN. Część budowlana ma około 16,3 m szerokości od frontu i około 63 m długości. Pozostała część, około 960 m², oznaczona jest w MPZP symbolem RZ – tereny łąk i pastwisk. Zakup sąsiedniej działki zwiększa cały teren z 8 889 m² do 10 890 m², czyli niemal 1,09 ha, a łączną powierzchnię części budowlanej do około 50 arów. Przy odpowiednim projekcie i z zachowaniem zapisów MPZP teren może być analizowany również pod kątem realizacji kilku budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Działka nr 554/1 stanowi dodatkową możliwość zakupu i nie jest objęta podstawową ceną nieruchomości. CENA działki dodatkowej + 200 tyś (przy zakupie całości) MEDIA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość posiada: energię elektryczną wodociąg, własną drenażową oczyszczalnię ścieków, internet i infrastrukturę telekomunikacyjną, monitoring, system alarmowy, klimatyzację w sali przyjęć. gazociąg w drodze – gaz nie jest podłączony. Na parterze, w kuchni i części restauracyjnej, wykonano elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz zastosowano grzejniki. Na piętrze znajdują się grzejniki elektryczne. OKOLICA – INFORMACJE DLA OSÓB SPOZA REGIONU Niedaleko znajduje się kompleks jezior Pogoria, otoczony terenami rekreacyjnymi oraz trasami rowerowymi i rolkowymi. W okolicy nie brakuje również lasów, parków i obiektów sportowych. Warto wspomnieć także o Górze Siewierskiej, znanej z rozległej panoramy. Przy dobrej widoczności można stąd zobaczyć Beskidy, a przy wyjątkowo sprzyjających warunkach – nawet ośnieżone szczyty Tatr. Można wyobrazić sobie tutaj dwa lub trzy większe domy jednorodzinne, kilka mniejszych, zabudowę bliźniaczą, a po odpowiedniej analizie również inne formy zabudowy dopuszczone przez MPZP. LOKALIZACJA Nieruchomość z dogodnym dostępem do trasy S86 i szybkim dojazdem w kierunku Katowic oraz pozostałych miast aglomeracji śląskiej. Ze względu na limit zdjęć na Otodom nie udało się pokazać wszystkich pomieszczeń i części nieruchomości. Dodatkowe zdjęcia mogę przesłać zainteresowanym osobom e-mailem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Mateusz Kwiecień MATI Nieruchomości ------------------ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.