Budynek - Warsztat | Produkcja | Magazyn z Biurem
Września

Prezentujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną – obiekt biurowo/przemysłowo/magazynowy z dużym placem i rozpoczętą rozbudową niedaleko Wrześni!Usytuowanie bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej. Przeznaczenie na siedzibę firmy, magazyn, produkcję lub warsztat! Nieruchomość z dużym potencjałem!Obiekt położony jest przy głównej w Grzybowie numer 27 pod Wrześnią. Idealne usytuowanie komunikacyjne! Nieruchomość oddalona 4,5 km od granicy Wrześni, z wjazdem na obwodnicę i połączeniem z drogą krajową numer 15 i 92.Budynek murowany, świeżo po generalnym remoncie w 2026 roku! Nowe instalacje, okna, dach, elewacja z ociepleniem a także wykończenie wnętrza. Oświetlenie z zewnątrz budynku, przygotowana instalacja pod monitoring.Na nieruchomość składają się: *część biurowo socjalna o pow. użytkowej ok. 253 m2 (możliwa zagospodarowanie na część mieszkalną):-parter: klatka schodowa, przestrzeń biurowa podzielona na 3 części, wc, zaplecze kuchenne, łazienka z wejściem od strony hali, kotłownia.-piętro: przestrzeń podzielona na 2 części, osobne pomieszczenie biurowe z zapleczem technicznym, łazienka z przygotowaniem pod prysznic*część warsztatowo-produkcyjno-magazynowa o pow. użytkowej ok. 211 m2:- dwie otwarte przestrzenie połączone przejściem (przygotowane także niezależne wejścia z zewnątrz oraz mała brama), z rozprowadzeniem instalacji siłowej- wydzielone osobne pomieszczenie magazynowe Ogrzewanie całego budynku nowym piecem na ekogroszek z podajnikiem o mocy 75 kW oraz buforem na ciepłą wodę użytkową.Na terenie znajduje się także rozpoczęta budowa budynku gospodarczego/magazynowo-produkcyjnego z antresolą o projektowanej, powierzchni użytkowej 264,87 m2 o foremnych wymiarach 21,85 m x 13,40 m i wysokości 8 m. Aktualne zaawansowanie zgodnie ze zdjęciami.Do dyspozycji teren o powierzchni całkowitej 2695 m2. Możliwe wykorzystanie nieruchomości na szeroką gamę działalności, zarówno produkcyjnych, warsztatowych, jak i magazynowych.Dostępne media: woda miejska, p