Dom 2021 | 15km od Szczecina | 622m2 ogrodu | Garaż | Klimatyzacja
Kościno

Całoroczny dom gotowy do wejścia. Prywatna posesja 622m2 z kosztami 800zł/mies, 15 km od centrum Szczecina. Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom z 2021 roku w Kościnie (gm. Dobra, pow. policki) – w 100% wykończony i gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Bardzo niskie koszty utrzymania: całkowite opłaty miesięczne dla 2 osób to ok. 700-900 zł (mniej niż czynsz w szczecińskich blokach). Podatek od nieruchomości za 2026 r. to tylko 473 zł/rok. Komplet mediów miejskich: prąd, internet, telewizja (do wyboru kablowa i naziemna), woda miejska, gaz sieciowy oraz miejska kanalizacja (ogromna rzadkość w domach podmiejskich). Ciepły i energooszczędny: konstrukcja drewniana szkieletowa, izolacja wełną mineralną i nowoczesnymi płytami STEICO zapewniającymi ochronę termiczną i akustyczną. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym + nastrojowy kominek na drewno w salonie. Komfort latem i zimą: klimatyzacja na poddaszu, okna PCV z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi. Pełne wyposażenie w cenie: zabudowa kuchenna i łazienkowa wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna). Garaż w bryle budynku jest w pełni ogrzewany i może zostać tanim kosztem przerobiony na dodatkowe pomieszczenie mieszkalne, dzięki czemu można zyskać prawie 20 m² dodatkowej powierzchni, a ustawność działki umożliwia budowę osobnego garażu lub/i wiaty garażowej. DZIAŁKA I OTOCZENIE 622 M²: Posesja w pełni ogrodzona, z zadbanym trawnikiem, drzewami, dorosłymi tujami zapewniającymi prywatność oraz dwiema skrzyniami na warzywa/zioła i kompostownikiem. W bryle budynku duży garaż 19,88 m² z dodatkowym stryszkiem do przechowywania, na podjeździe dodatkowe miejsce parkingowe. Dojazd cichą, boczną uliczką z płyt betonowych. 200 m do lasu, 250 m do przystanku autobusowego. W promieniu 2-4 km pełna infrastruktura: sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, plac zabaw, korty tenisowe i stadnina koni. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom 78,68 m² (58,88 m² + 19,88 m² ogrzewany garaż / opcja na dodatkowy pokój; podatek od nieruchomości płacony od pełnych 78,68 m²). Parter (36,35 m²): Pokój dzienny z kominkiem 10,67 m² (wyjście na taras 8,68 m²) Kuchnia 10,24 m² Łazienka z WC 4,47 m² Wiatrołap z klatką schodową 7,45 m² Korytarz 3,52 m² Garaż w bryle 19,88 m² (+ strych) z możliwością przerobienia na dodatkowy pokój Poddasze użytkowe (22,45 m²) + balkon 7,20 m²: Otwarta, jasna przestrzeń. Projektowo przygotowana pod podział na 2 lub 3 niezależne sypialnie (wystarczy ścianka GK). Obecnie użytkowana jako 1 duży pokój sypialniano-biurowy. Sama uzbrojona działka w tej lokalizacji z pełnymi mediami (gaz, kanalizacja!) to koszt ok. 320 tys. zł. Kupując ten dom, dostajesz w pełni wykończony, urządzony i gotowy do zamieszkania budynek z 2021 roku w cenie poniżej dzisiejszych kosztów samej budowy do stanu deweloperskiego. Czysta księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek. Droga gminna, MPZP - zabudowa jednorodzinna. Oferta bezpośrednia od właściciela. Tylko konkretni klienci, pośrednicy nieruchomości proszeni są o zaniechanie kontaktu. Zapraszam na prezentację na żywo.