Dom klasy Premium, wolnostojący na zamkniętym osiedlu w Bolechowicach
Bolechowice

Ogłoszenie bezpośrednie. Bolechowice to jedna z najbardziej pożądanych podkrakowskich lokalizacji pod inwestycje mieszkaniowe. Dom w tej miejscowości łączy bliskość aglomeracji krakowskiej z unikalnymi walorami przyrodniczymi Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Budynek z 2011 roku posadowiony został na działce o powierzchni 7 arów. Znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu FUTURA PARK RESIDENCE. W kompleksie znajduje się 6 niezależnych domów, z których każdy posiada własne ogrodzenie. Osiedle monitorowane, wewnętrzna droga wjazdowa oświetlona, zieleń zewnętrzna stanowi część wspólną. Urządzenie domu bazuje na wykorzystaniu naturalnych i trwałych materiałów: drewna: (podłogi dąb naturalny, schody, okna, żaluzje wew.), kamienia: łazienka przy sypialni - łupek szlifowany, łazienka nr 2 - marmur Emperador Dark, kominek (projekt indywidualny) - piaskowiec ręcznie wykuwany + marmur szkło hartowane + okucia nierdzewne: balustrada tarasowa i balkonowa, daszki nad balkonem, wejściem głównym i altaną śmietnikową, balustrada schodowa. W skład budynku wchodzą: PARTER pow. użytkowa 120,89 m² przedpokój salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 57 m² gabinet/sypialnia w zależności od potrzeb łazienka z prysznicem i WC garaż na dwa samochody kotłownia pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO pow. użytkowa 79,12 m² (w rzucie 86 m²) sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką dwie sypialnie łazienka z dużą wanną i prysznicem pomieszczenie kuchenno – gospodarcze/ pralnia taras o pow. 40 m2 PODDASZE UŻYTKOWE 13,5 m² aktualnie urządzone jako siłownia, może zostać zaaranżowane w dowolny sposób PRZED BUDYNKIEM 2 zewnętrzne miejsca postojowe wiata śmietnikowa Do budowy domu zostały wykorzystane materiały najwyższej jakości. Dom wyposażony został w instalacje: grzewczą, klimatyzacji, uzdatniania wody, centralnego odkurzacza. Standard wykończenia budynku: fundament z betonu B25, izolowany, ocieplony styrodurem pustaki ceramiczne klasy A dachówka ceramiczna niemieckiej firmy Creaton okna dachowe Fakro z wentylacją stolarka okienna drewniana z okuciami antywłamaniowymi Roto klasa WK1 drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplone Hörmann z elektrozamkiem balustrady zewnętrzne na tarasie i balkonie ze stali nierdzewnej i szkła mlecznego tynki gipsowe Knauff oraz cementowo wapienne Kreisler ocieplenie poddasza wełną mineralną Isover 25 cm i 30 cm, płyty gipsowo-kartonowe ognioodporne i wodoodporne ocieplenie zewnętrzne styropian 15 cm, tynki akrylowo-silikonowe, naturalny kamień elewacyjny (dolomity chorwackie) brama garażowa Hörmann drzwi zewnętrzne, bramka wejściowa firmy Hörmann Instalacje i wyposażenie dodatkowe: klimatyzacja z LG Multisplit inwertor (salon + sypialnia główna) instalacja kominowa w systemie Schiedel z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz oraz kominek Jotul 14 kW z automatycznym sterowaniem spalania (czas spalania 1 wsadu 6 godz.) elektryczne żaluzje drewniane wewnętrzne dwie kuchnie projektowane na zamówienie w pełni wyposażone ogrzewanie kanałowe Verona w salonie w każdym pokoju instalacja internetowa, TV, telefoniczna, satelitarna instalacja alarmowa, instalacja centralnego odkurzacza, instalacja zmiękczająca wodę (BWT), dodatkowo w kuchni instalacja filtrująca wodę (odwrócona osmoza) monitoring zewnętrzny (5 kamer) + rejestrator (podgląd w komórce) w łazienkach, kuchni i przedpokoju ogrzewanie podłogowe podgrzewane ujścia rynien i tarasów z zewnętrznymi termostatami piec gazowy kondensacyjny Viesmann, sterownik wewnętrzny z zew. czujnikiem temp. + zbiornik na CWU 100 l Viesmann osprzęt elektryczny Hager elektroniczny zamek wejściowy wideodomofon z bramką GSM w łazienkach biały montaż Roca, armatura Hansa/Grohe, stelaż WC + bidety Geberit drzwi wewnętrzne PORTA Dom w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania. Kuchnia przy salonie: lodówka Whirlpool 314 l zamrażarka Elektrolux 208 l piekarnik z mikrofalówką Samsung piekarnik parowy Samsung zmywarka Whirlpool 60 płyta grzewcza AEG Kuchnia na piętrze: szafki dolne i górne mikrofalówka Whirlpool z funkcją gotowania na parze lodówka podblatowa Ogród instalacja nawadniająca w systemie Smart Home (5 sekcji) domek ogrodowy/narzędziowy o pow. 16 m² ( na domku zamontowana markiza przeciwsłoneczna) kaskadowe oczko wodne z naturalnego kamienia z automatycznym obiegiem wody w systemie Smart Home ogródek warzywny automatycznie podlewany, z wygodną wysokością roboczą 60 cm zagospodarowana przestrzeń zielona z nasadzeniami automatyczna kosiarka w systemie Smart Home osobny licznik do wody ogrodowej (liczona jest tylko woda bez ścieków) Odległości do punktów usługowych i atrakcji turystycznych: 1,0 km – market Lewiatan (ul. Zielona w Bolechowicach) 1,4 km – centrum Bolechowic (poczta, sklepiki, szkoła, przedszkole) 2,3 km – Dolina Bolechowicka 2,2 km – stacja kolejowa (P+R) i centrum Zabierzowa 5,0 km – galeria Factory, Leroy Merlin Komunikacja miejska – przystanek 50 m od domu: 248 – Bronowice Małe – Zelków (przez stację PKP w Zabierzowie) 268 – Bronowice Małe – Karniowice (przez Rząskę) 948 – linia nocna do Bronowic Małych Sąsiedztwo natury i rekreacja Dolina Bolechowicka - rezerwat przyrody z Bramą Bolechowicką oraz licznymi trasami wspinaczkowymi i spacerowymi. Rekreacja - idealne warunki do uprawiania trekkingu, biegów przełajowych i kolarstwa górskiego (bliskość Doliny Kobylańskiej, Kluczwody czy Ojcowskiego Parku Narodowego). Komunikacja i dojazd Szybki dojazd do Krakowa - około 15-20 minut samochodem do północno-zachodnich dzielnic Krakowa (Bronowice, Krowodrza) oraz wygodny dojazd do drogi krajowej DK94 i obwodnicy S52/A4. Bliskość lotniska i kolei - szybki dojazd do Portu Lotniczego Kraków-Balice oraz stacji kolejowej w Zabierzowie, skąd pociągi Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej docierają do dworca głównego w kilkanaście minut. Komunikacja podmiejska – przystanek linii autobusowych MPK ok. 50 m od domu Infrastruktura i komfort życia Infrastruktura społeczna: W miejscowości oraz najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze (LIDL, Biedronka, Lewiatan), punkty usługowe i ośrodki zdrowia. Rozwinięta gmina: Gmina Zabierzów oferuje bogatą infrastrukturę sportową (m.in. pływalnia w Zabierzowie, boiska, korty tenisowe) oraz dobrze utrzymaną sieć dróg lokalnych. To doskonała okazja, aby zamieszkać w spokojnej, malowniczej okolicy bezpośrednio graniczącej z Parkiem Krajobrazowym Dolinek Krakowskich oddalonej zaledwie 20 min od centrum Krakowa. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękujemy.