Mieszkanie jak dom | 95 m² | Prywatny ogród | Dwupoziomowe
Gdańsk, Kokoszki

GDAŃSK KOKOSZKI | 95 M² | OGRÓD | BEZCZYNSZOWE | BLIŹNIAK | WYŁĄCZNOŚĆ Przestrzeń domu. Kameralność bliźniaka. Wygoda mieszkania. Na wyłączność Partner House Nieruchomości prezentujemy wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 95 m², położone przy ul. Kalinowej w Gdańsku Kokoszkach. To propozycja dla osób, które szukają większej prywatności, własnego ogrodu i przestrzeni, ale jednocześnie chcą pozostać w granicach Gdańska i korzystać z wygodnej infrastruktury miejskiej. NAJWIĘKSZE ATUTY • ok. 95 m² powierzchni użytkowej • dwa poziomy + zaadaptowane poddasze ok. 38 m² • prywatny, zagospodarowany ogród z altanką • mieszkanie bezczynszowe • kameralny bliźniak – tylko dwa lokale • miejsce parkingowe w cenie • ogrodzona posesja z bramą na pilota • duży balkon • możliwość aranżacji dodatkowej łazienki na poddaszu • gotowe do zamieszkania PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Na pierwszym poziomie znajduje się komfortowa strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym – 26,13 m² z wyjściem na przestronny balkon, pokój – 13,32 m², łazienka – 5,24 m² oraz funkcjonalny korytarz. Największym atutem jest jednak zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 38 m². Obecnie pełni funkcję prywatnej sypialni, ale jego powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można stworzyć tutaj komfortową strefę master bedroom, pokój dla nastolatka, gabinet, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną. Dodatkowym potencjałem jest możliwość wykonania drugiej łazienki. WŁASNY OGRÓD – ZAMIAST BALKONU NA CO DZIEŃ Prywatny, zagospodarowany ogród to jeden z największych wyróżników tej nieruchomości. Znajduje się tutaj altanka, ozdobna roślinność oraz automatyczny system nawadniania. To przestrzeń, którą można wykorzystać przez większą część roku – na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek czy zabawę z dziećmi. KAMERALNY BLIŹNIAK Nieruchomość znajduje się w budynku obejmującym zaledwie dwa lokale, na ogrodzonej posesji z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Do mieszkania przynależy naziemne miejsce parkingowe. Na posesji znajdują się również dwa dodatkowe miejsca postojowe. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, a bezczynszowy charakter nieruchomości pozwala ograniczyć stałe koszty utrzymania. KOKOSZKI – GDAŃSK, KTÓRY POZWALA ZWOLNIĆ Ul. Kalinowa znajduje się w spokojnej części Kokoszek, oferującej dobry dostęp do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość PKM Kiełpinek i PKM Kokoszki, a także szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta. INFORMACJE W SKRÓCIE Powierzchnia użytkowa: ok. 95 m² Poddasze: ok. 38 m² Rok budowy: 2016 Budynek: bliźniak dwulokalowy Ogród: prywatny, zagospodarowany Parking: miejsce naziemne w cenie Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Niskie koszty utrzymania – ok. 600 zł miesięcznie, dodatkowo równoważone przez stały dochód pasywny generowany przez nieruchomość. Stan: gotowe do zamieszkania _ Jeśli szukasz nieruchomości, która daje poczucie domu, ale nie wymaga rezygnacji z miejskiego stylu życia – warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam na prezentację.