74 m² + poddasze | ogród i taras | Komorniki
Komorniki

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! 109 m² powierzchni całkowitej | ogród ok. 140 m² | taras 20 m² | wykończone poddasze Szukasz przestrzeni większej niż w mieszkaniu, ale zależy Ci na kameralnym otoczeniu i wygodzie codziennego życia? Ta nieruchomość położona przy ul. Łąkowej w Komornikach łączy funkcjonalny układ domu, prywatny ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo zieleni i terenów spacerowych nad Wirynką. Lokal znajduje się w kameralnym budynku obejmującym cztery niezależne nieruchomości.  Do odświeżenia, lokal nie wymaga żadnych remontów! Jedynie przyda się malowanie. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi dokładnie 73,93 m². Dodatkową przestrzeń stanowi wykończone poddasze o powierzchni około 35 m² po podłodze. Parter to salon z aneksem kuchennym - 36m² Tworzy otwartą i wygodną strefę dzienną. Salon z aneksem kuchennym ma bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 20 m² oraz prywatny ogród. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Piętro - około 37,15 m² -sypialnia 10,60 m², -druga sypialnia 7,89 m², -garderoba 3,68 m², -łazienka z oknem 8,46 m², -komunikacja i schody około 6,52 m². Duża łazienka została połączona z praktyczną przestrzenią pralnianą. Ogrzewanie podłogowe znajduje się również w łazience. Poddasze - około 35 m² po podłodze Poddasze jest wykończone i gotowe do własnej aranżacji. Może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego, przestrzeni dla dzieci albo miejsca do przechowywania. OGRÓD I OTOCZENIE Do nieruchomości przynależy prywatna przestrzeń zewnętrzna. Działka ma około 200 m², z czego ogród zajmuje około 140 m². Na terenie ogrodu znajduje się drewniany domek narzędziowy, który ułatwia przechowywanie rowerów, sprzętu ogrodowego oraz rzeczy sezonowych. Położenie na końcu osiedla zapewnia większe poczucie prywatności, spokojne sąsiedztwo oraz widok na zieleń. W pobliżu przepływa Wirynka, a znajdująca się niedaleko kładka i ścieżki nad wodą tworzą przyjemne miejsce na spacery, aktywność z dziećmi lub codzienny odpoczynek. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Łąkowej w Komornikach, około kilometra od centrum miejscowości. W najbliższym otoczeniu dostępne są: • szkoła i przedszkole, • sklepy i restauracje, • ośrodek zdrowia, • poczta i urząd gminy, • przystanki komunikacji publicznej, • tereny rekreacyjne i Wielkopolski Park Narodowy. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Poznania, Lubonia i Wir, a bliskość autostrady A2 ułatwia poruszanie się również w dalszych kierunkach. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z wygody domu, własnego ogrodu i dodatkowej przestrzeni, pozostając blisko pełnej infrastruktury oraz Poznania. Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()