Rejestr · Komorniki · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Komorniki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Komorniki to 7 636 zł. Analiza 495 aktualnych ofert — spadek o 5.3% r/r.

Ceny mieszkań (501) Ceny domów (139) Ceny działek (140) Ceny lokali (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Komorniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 636 zł

Zakres m²

515 – 14 674 zł

Aktualne oferty

495

Zmiana r/r

-5.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Komorniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Komorniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Komorniki?

Przy średniej cenie 7 636 zł/m² w mieście Komorniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Komorniki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 82 m2. położone w Komorn...	—	82 m²	720 000 zł	8 793	Sprawdź cenę
Komorniki \| 87,6 m² \| 4 pokoje \| 2 poziomy \| balkon \| po odświeżeniu	—	88 m²	828 000 zł	9 452	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe z balkonem i miejscem w hali. Super lokalizacja	—	42 m²	550 000 zł	12 966	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie do własnej aranżacji - Komorniki	Storczykowa	83 m²	680 000 zł	8 193	Sprawdź cenę
Przestronne, bezczynszowe mieszkanie przy lesie	Młyńska	70 m²	800 000 zł	11 380	Sprawdź cenę
Przestronne, bezczynszowe mieszkanie przy lesie	—	70 m²	800 000 zł	11 380	Sprawdź cenę
Komorniki - ul. Wrzosowa - NOWA OFERTA!	—	66 m²	609 000 zł	9 180	Sprawdź cenę
Komorniki - ul. Wrzosowa - NOWA OFERTA!	—	66 m²	609 000 zł	9 180	Sprawdź cenę
Nowoczesne, bezczynszowe mieszkanie- 66m2+ ogródek+ miejsca postojowe	—	66 m²	699 000 zł	10 541	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie 67 m² z ogródkiem \| blisko lasu \| Komorniki	Stawna	67 m²	799 000 zł	11 925	Sprawdź cenę
Komorniki/ bezczynszowe z ogródkiem	Ognikowa	75 m²	695 000 zł	9 290	Sprawdź cenę
Skrajny szereg dwupoziomowy w Komornikach	—	66 m²	599 000 zł	9 033	Sprawdź cenę
Skrajny szereg dwupoziomowy w Komornikach	—	66 m²	599 000 zł	9 033	Sprawdź cenę
ul. Wrzosowa* 3 pokoje * piwnica*** miejsce w hali garażowej	—	64 m²	610 000 zł	9 531	Sprawdź cenę
74 m² + poddasze \| ogród i taras \| Komorniki	—	74 m²	799 000 zł	10 808	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	—	54 m²	489 000 zł	8 989	Sprawdź cenę
Mieszkanie 54,4 m² + poddasze ok. 40 m² \| 2 miejsca parkingowe \| balko...	—	54 m²	479 000 zł	8 870	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w spokojnej okolicy	Konwaliowa	63 m²	650 000 zł	10 317	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w spokojnej okolicy	—	63 m²	650 000 zł	10 317	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w spokojnej okolicy	Konwaliowa	63 m²	650 000 zł	10 317	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (495) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Komorniki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Komorniki to 7 636 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 592 977 zł. Dane pochodzą z 495 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Komorniki wahają się od 515 zł do 14 674 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Komorniki spadły o 5.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.