Rejestr · Komorniki · wielkopolskie

Ceny domów w mieście Komorniki — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Komorniki to 9 109 zł. Analiza 76 aktualnych ofert — wzrost o 204.1% r/r.

Ceny mieszkań (501) Ceny domów (139) Ceny działek (140) Ceny lokali (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Komorniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 109 zł

Zakres m²

2 639 – 13 744 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+204.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Komorniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Komorniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Komorniki?

Przy średniej cenie 9 109 zł/m² w mieście Komorniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Komorniki

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom modułowy całoroczny z keramzytobetonu 255000 zł brutto 3 sypialnie...	—	82 m²	255 000 zł	3 110	Zobacz
Nowoczesny dom 122 m² \| Walerianowo, gm. Komorniki \| Wysoki standard	—	122 m²	1 390 000 zł	11 393	Zobacz
Dom Wolonostojący\| Podwójna Działka \| Piękny Ogród \| Komorniki\|Poznań	—	210 m²	2 280 000 zł	10 857	Zobacz
Przestronny i słoneczny dom w super lokalizacji	—	117 m²	1 199 000 zł	10 248	Zobacz
Szeregowiec z ogrodem, garderobą i poddaszem	—	210 m²	1 150 000 zł	5 489	Zobacz
Dom gotowy 157m2 Komorniki PROMOCJA, działka 600m2. Blisko PARK	—	157 m²	1 336 000 zł	8 490	Zobacz
Osiedle Zacisze Komorniki	—	122 m²	1 250 000 zł	10 259	Zobacz
✅Komorniki / Gotowe / Działka 340 m2 ✅	Chabrowa	105 m²	899 000 zł	8 570	Zobacz
✅Komorniki / Gotowe / Działka 520 m2 ✅	Chabrowa	105 m²	929 000 zł	8 856	Zobacz
✅Komorniki / Gotowe / Działka 160 m2 / Środkowe ✅	Chabrowa	105 m²	839 000 zł	7 998	Zobacz
Porterówka 104,10 m2, która czeka na Ciebie - Standard Premium - Garaż	—	104 m²	999 000 zł	9 597	Zobacz
Porterówka 104,10 m2, która czeka na Ciebie - Standard Premium - Garaż	—	104 m²	999 000 zł	9 597	Zobacz
Parterowy Dom dla Ciebie 87,60 m2 + wiata garażowa - Standard Premium	—	88 m²	899 000 zł	10 263	Zobacz
Ostatnia połówka II etapu osiedla Owocowego 108,62 m2 plus poddasze	—	109 m²	899 000 zł	8 277	Zobacz
Rodzinny dom z dużym garażem na dwa auta, jacuzzi,fotowoltaika,ogród	—	100 m²	1 250 000 zł	12 500	Zobacz
Przytulny szeregowiec z kominkiem i ogrodem. Do zamieszkania od zaraz.	—	79 m²	880 000 zł	11 129	Zobacz
Nowoczesny Dom Premium 182,90 m2 wolnostojący parterowy 1200m2 działki	—	183 m²	1 999 000 zł	10 941	Zobacz
Przestronny i słoneczny dom w super lokalizacji.	—	117 m²	1 199 000 zł	10 248	Zobacz
Nowoczesny bliźniak, bez nakładów finansowych Nowy wykończony Premium	—	160 m²	2 199 000 zł	13 744	Zobacz
Przedsprzedaż Piaskowe Wille ul. Nad Wirynką Standard PREMIUM	—	119 m²	1 299 000 zł	10 916	Zobacz

Zobacz wszystkie (76) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Komorniki

Średnia cena za m² dom w mieście Komorniki to 9 109 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 142 216 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Komorniki wahają się od 2 639 zł do 13 744 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Komorniki wzrosły o 204.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.