Komorniki | 87,6 m² | 4 pokoje | 2 poziomy | balkon | po odświeżeniu
Komorniki

KOMORNIKI | UL. WSPÓLNA 87,6 m² | 4 pokoje | 2 poziomy | balkon | po kompleksowym odświeżeniu | cisza i prywatność Jeśli szukasz przestrzeni większej niż typowe mieszkanie, ale nie potrzebujesz domu z ogrodem — ta nieruchomość może być dokładnie tym, co spełni Twoje wymagania. Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 87,6 m² powierzchni użytkowej (ok. 99 m² po podłodze), położone w szeregowcu przy ul. Wspólnej w Komornikach. Budynek powstał w 2008 roku, a sam lokal został w ostatnim czasie gruntownie odświeżony. To nieruchomość, do której można się wprowadzić bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu. CISZA I PRYWATNOŚĆ — JAK W DOMU To nieruchomość w zabudowie szeregowej, jednak każdy segment stanowi oddzielną bryłę, pomiędzy którą znajduje się przerwa dylatacyjna. Dzięki temu sąsiedzi z boku są praktycznie niesłyszalni. Co równie ważne — nad mieszkaniem nie ma sąsiadów. W efekcie nieruchomość ta jest pomiędzy mieszkaniem a domem: bez sąsiadów nad głową, z dużą powierzchnią i spokojnym charakterem. FUNKCJONALNY UKŁAD NA DWÓCH POZIOMACH Do mieszkania wchodzimy schodami, które stanowią integralną część lokalu. W przestrzeni tej zadbano o praktyczne rozwiązania: miejsce na ubrania i buty, duży schowek pod całymi schodami, 3 zamontowane podnośniki na rowery. PARTER — 54 m² OTWARTEJ PRZESTRZENI Dolny poziom to największy atut tej nieruchomości. Znajduje się tutaj przestronny salon połączony z kuchnią o powierzchni aż 54 m². Duża, otwarta przestrzeń pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, bez efektu ciasnoty. Z salonu prowadzi wyjście na ok. 5 m² balkon z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajduje się również: WC, duża zabudowana szafa, rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe. PIĘTRO — 3 POKOJE I DUŻO MOŻLIWOŚCI Na piętro prowadzą eleganckie drewniane schody. Znajdują się tutaj 3 pokoje, w tym jeden z garderobą. Garderoba jest obecnie wykorzystywana jako mała sypialnia, dzięki czemu układ daje możliwość stworzenia nawet 4 miejsc do spania, zależnie od potrzeb przyszłych mieszkańców. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących z domu lub tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, pokój gościnny czy hobby. Na piętrze znajduje się klimatyzator, który bez problemu w gorące dni chłodzi cały dom, dodatkowo ma funkcję ogrzewania i osuszania. W 2026 ROKU NIERUCHOMOŚĆ ZOSTAŁA ODŚWIEŻONA Nowi właściciele mogą skupić się na mieszkaniu, a nie na remoncie. Całość tworzy spójne, zadbane wnętrze, które nie wymaga dodatkowych nakładów na start. we wszystkich pomieszczeniach wymieniono podłogi i zastosowano wysokiej klasy panele winylowe Quick-Step, pomalowano ściany farbami Beckers Designer Collection o wysokiej odporności na ścieranie, plamy i zabrudzenia, wymieniono wszystkie lampy, przeprowadzono remont łazienek, odświeżono salon, zakupiono nowe meble do sypialni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 87,6 m² powierzchni użytkowej / ok. 99 m² po podłodze - 2 poziomy - 3 pokoje, w tym jedna z garderobą wykorzystywaną jako sypialnia - salon z kuchnią o imponującej powierzchni 54 m² - balkon ok. 5 m² z widokiem na zieleń - brak sąsiada nad mieszkaniem - oddzielna bryła segmentu i dylatacja między budynkami - klimatyzacja - rolety zewnętrzne - duży schowek pod schodami - 3 podnośniki na rowery - podłogi Quick-Step z 2026 roku - świeżo pomalowane wnętrza - wyremontowane łazienki - nowe oświetlenie - nowe meble w sypialniach - spokojna lokalizacja. KOMORNIKI — BLISKO MIASTA, BLISKO NATURY Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz obiekty sportowe. Dużym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych — do lasu dotrzemy w mniej niż 10 minut, a okolica oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe. Dzięki dogodnemu położeniu Komorniki zapewniają również sprawny dojazd do Poznania oraz łatwy dostęp do A2, S5 i S11. KOSZTY UTRZYMANIA Fundusz remontowy 300 zł. Ogrzewanie gazowe: rachunki w chłodne miesiące zimowe: 300 zł Dodatkowo woda, prąd. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania z atmosferą domu, w spokojnej lokalizacji i bez konieczności przeprowadzania remontu — zapraszam na prezentację!