41,87 m² | Po remoncie | 50 m od Rynku | Niski czynsz | Boguszów-Gorce
Boguszów-Gorce

41,87 m | Po remoncie | 50 m od Rynku | Niski czynsz | Boguszów-GorceJeśli szukasz niewielkiego lokalu użytkowego blisko centrum, który nie wymaga generalnego remontu przed rozpoczęciem działalności, ta oferta może być interesującą propozycją.Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 41,87 m, położony przy głównej ulicy w Boguszowie-Gorcach, około 50 metrów od Rynku.Lokal jest po kapitalnym remoncie, posiada wymienione instalacje, funkcjonalne zaplecze oraz bardzo niski czynsz administracyjny wynoszący około 120 zł miesięcznie.Lokal po kapitalnym remoncieJednym z największych atutów nieruchomości jest zakres wykonanych prac.W lokalu wymieniono:instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,okna na PCV,drzwi wewnętrzne.Na podłogach położono płytki.Dzięki temu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownej modernizacji podstawowych instalacji i może skupić się przede wszystkim na dostosowaniu wnętrza do charakteru swojej działalności.Funkcjonalny układ z częścią od strony ulicyLokal składa się z dwóch pomieszczeń, części socjalnej, sanitariatu z WC i oknem oraz kotłowni.Główne pomieszczenie znajduje się od strony ulicy, co może mieć znaczenie przy działalności nastawionej na bezpośrednią obsługę klienta.Drugie pomieszczenie daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni roboczej, gabinetu, zaplecza lub magazynu w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.Osobna część socjalna oraz sanitariat pozwalają oddzielić przestrzeń przeznaczoną dla klientów od zaplecza pracowniczego.Ogrzewanie z własnej kotłowniLokal posiada kotłownię z piecem węglowym.Oznacza to niezależne źródło ogrzewania, ale jednocześnie wymaga ono standardowej obsługi charakterystycznej dla tego typu systemu.Dla kupującego planującego inny sposób ogrzewania może to być również element do uwzględnienia przy przyszłej modernizacji lokalu.Czynsz około 120 zł miesięcznieStałe opłaty administracyjne są niewielkie.Czynsz wynosi około 120 zł miesięcznie i obejmuje:fundusz remontowy,