86 m² | 4 pokoje | własny ogród nad Notecią | 2 balkony | bezczynszowe | miejsce na garaż | dostępny od zaraz
Barcin

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 86 m², zajmujący całe piętro kamienicy, położony w spokojnej części Barcina, a jednocześnie zaledwie kilka minut spacerem od centrum. To oferta dla osób, które nie chcą mieszkać w typowym bloku. Tutaj łączysz przestrzeń dużego mieszkania, prywatność domu i własny ogród nad samą rzeką Noteć. Najważniejsze atuty 86 m² powierzchni mieszkalnej 4 pokoje – 2 duże i 2 mniejsze duża, jasna kuchnia przestronna łazienka z WC mieszkanie zajmuje całe jedno piętro każde pomieszczenie posiada co najmniej jedno okno wysokość pomieszczeń około 2,7 m 2 prywatne balkony, należące wyłącznie do lokalu z mniejszego balkonu widok na rzekę Noteć dodatkowo około 13 m² użytkowego poddasza sucha piwnica około 12 m² własny ogród około 3 arów bezpośrednio nad Notecią altana, grill oraz miejsce na ognisko część wspólnego podwórka prywatne miejsce, na którym istnieje możliwość postawienia lub budowy własnego garażu podwórko zapewniające miejsce nawet dla około 10 samochodów brak czynszu i brak stałych opłat administracyjnych osobna księga wieczysta, lokal bez obciążeń dostępny od zaraz Układ pomieszczeń Mieszkanie posiada funkcjonalny układ: 2 duże, przestronne pokoje, 2 mniejsze pokoje, dużą kuchnię, przestronną łazienkę z WC, przedpokój i komunikację. Dodatkową przestrzeń stanowi użytkowe poddasze. Było ono wcześniej wykorzystywane jako pokój, obecnie pełni funkcję miejsca do przechowywania i wymaga odświeżenia. Do lokalu należy również sucha piwnica. Remonty i instalacje W 2018 roku przeprowadzono duży remont, podczas którego wymieniono: całą instalację elektryczną, instalację wodną, kanalizację, instalację centralnego ogrzewania, zamontowano nowy, wysokiej klasy gazowy piec dwufunkcyjny. W 2024 roku wykonano kolejne prace obejmujące malowanie oraz remont łazienki. Łazienka obecnie nie wymaga dodatkowych nakładów. Lokal jest w stanie do odświeżenia – dla uzyskania idealnego efektu warto odmalować ściany oraz wymienić panele w dwóch pomieszczeniach. Okna są trzyszybowe, dobrej klasy. Komfort i niskie koszty stałe Ogromnym atutem nieruchomości jest brak czynszu oraz brak stałych opłat administracyjnych. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zapewniane są przez oszczędny gazowy piec dwufunkcyjny z 2018 roku. Orientacyjne koszty gazu: okres letni – maksymalnie około 150 zł miesięcznie, okres grzewczy – rachunki zazwyczaj nie przekraczają około 1000 zł miesięcznie, w zależności od temperatur i sposobu użytkowania. Budynek posiada wodociąg i kanalizację miejską. W okolicy dostępny jest światłowód, z możliwością podłączenia po złożeniu wniosku. Własny ogród nad rzeką – największy atut tej nieruchomości Za domem znajduje się prywatny ogród o powierzchni około 3 arów, należący wyłącznie do sprzedawanego lokalu. Ogród znajduje się bezpośrednio nad rzeką Noteć. Zarówno z okien mieszkania, jak i z ogrodu można podziwiać widok na rzekę i otaczającą przyrodę. Na działce znajduje się już: altana, miejsce do grillowania, miejsce na ognisko. To idealna przestrzeń na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek po pracy czy wieczory przy ognisku. Mimo położenia blisko centrum miasta, miejsce daje poczucie ciszy i bliskości natury. Wieczorami słychać odgłosy rzeki i rechot żab, co tworzy wyjątkowy, spokojny klimat. Lokalizacja – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru Nieruchomość znajduje się w miejscu, które pozwala załatwić większość codziennych spraw pieszo. Orientacyjne odległości: przedszkole – około 3 minuty pieszo, szkoła – około 3 minuty pieszo, sklep – około 3 minuty pieszo, rynek/centrum – około 400 m, kościół – około 30 sekund pieszo, bank – po drugiej stronie ulicy, przychodnia i urząd miejski – około 2 km. Dużym atutem jest również spokojne sąsiedztwo i niewielka liczba mieszkańców. Budynek Solidny budynek z około 1935 roku, wykonany z wysokiej jakości czerwonej cegły. Części wspólne, w tym klatka schodowa, są w stanie dobrym. Dach i elewacja stanowią elementy, które w przyszłości będą wymagały modernizacji. Co zostaje w cenie? W cenie pozostają między innymi: zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem, wyposażenie łazienki, telewizor, duża, przestronna szafa w jednym z pokoi. Stan prawny osobny lokal mieszkalny, osobna księga wieczysta, brak obciążeń w księdze wieczystej, własność, ogród przypisany do nieruchomości, miejsce pod własny garaż, części wspólne obejmują m.in. podwórko, klatkę schodową i dach. Nieruchomość dostępna od zaraz. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu, ale jednocześnie chcą mieć centrum miasta, szkołę, przedszkole i sklepy w zasięgu kilku minut spaceru. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.