Dom w Stęszewie - idealne miejsce dla rodziny
Stęszew

LOKALIZACJA Dom znajduje się w Stęszewie, niecały 1 km do jeziora Dębskiego. Szybki dojazd do Poznania samochodem czy też komunikacją publiczną. Jest to wyjątkowe miejsce, które przyciąga osoby ceniące życie z dala od zgiełku, z dostępem do wszelkich dóbr. Lokalizacja z przyjaznym sąsiedztwem i dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową (kilka minut pieszo). DZIAŁKA Dom położony na działce o powierzchni 428m2, gdzie dostępne są media: woda, gaz, prd, kanalizacja (miejska) i siła. W murowanym garażu znajdziemy miejsce na dwa samochody. Ekspozycja domu znajduje się na północny-wschód, a piękny ogród z nowoczesną altaną wybudowaną w 2025 roku za domem. Altana jest docieplona wełną mineralną 10 cm, więc jest możliwość aranżacji na ogród zimowy. W ogrodzie w centralnej części znajduje się nowy trawnik, a po bokach nasadzenia z drzewek zimozielonych ozdobnych (Głogownik Red Robin) oraz hortensji. Są też donice z cyprysami, które można przestawiać wg własnej aranżacji (całość nasadzeń importowana o najwyższej jakości). Działka w całości ogrodzona. Została nawieziona ziemia oraz na całości założona siatka przeciw kretom. Boki ogrodu wysypane są grysem. Ogrodzenie typu Joniec z proszkowo malowanymi przęsłami. Brama wjazdowa 5 m szerokości na autopilot oraz furtka z video domofonem. Premium kostka brukowa wymieniona w 2025 roku. Kostka zbudowana na zaprawie betonowej 20 cm. BUDYNEK Bliźniak wybudowany w 1985 roku. Budynek 2 kondygnacyjny z zadaszonym tarasem. Okna plastikowe 3 szybowe wymienione we wrześniu 2024 roku. Spełniają europejskie współczynniki domu pasywnego. Nowe ciepłe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z dwoma zamkami Gerda wraz z kartami rejestracyjnymi. Dach docieplony pokryty nową papą w 2025 roku. Cały budynek ocieplony wełną mineralną, otynkowany oraz odmalowany w 2025 roku. Aktualne odbiory elektryczne, gazowe i kominiarskie wykonane w grudniu 2025. System kamer oraz innych zabezpieczeń budynku zostaną przekazane nowemu nabywcy. DOM I WNĘTRZE Dom jest po generalnym remoncie, urządzony i zadbany, posiadający bardzo funkcjonalną przestrzeń. Na łączną powierzchnię 160m2 składa się: PARTER- przestronny salon z kominkiem, mały salon przy kuchni/jadalnia z wyjściem na taras, kuchnia, spiżarnia, kotłownia z nowym piecem dwu-funkcyjnym gazowym zamontowanym w 2024 roku , korytarz oraz łazienka z kabiną walk-in typu premium z najwyższej jakości materiałów. Wiele elementów produkowanych było na indywidualne zamówienie. Łazienka wyremontowana w październiku 2025 roku. W maju 2026 były położone wysokiej jakości nowe podłogi winylowe oraz wyremontowana klatka schodowa. Kominek w salonie obłożony marmurem oraz dębowym wykończeniem. I PIĘTRO - 4 sypialnie oraz łazienka z wanną. Nowe podłogi (panele laminowane oraz wykładziny dywanowe z 2024 roku). GARAŻ Garaż długi murowany, dwu-stanowiskowy z bramą na auto pilot. STAN PRAWNY Nieruchomość gruntowa z zabudową stanowiącą odrębną własność. Księga wieczysta. Możliwy szybki zakup nieruchomości - brak hipoteki. Dom nie ma żadnych wad ukrytych. Mieszkanie w tym domu, wśród wspaniałych sąsiadów to czysta przyjemność. Cena do negocjacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pozdrawiam i zapraszam osoby zainteresowane do umówienia spotkania w celu obejrzenia nieruchomości. Agentom nieruchomości oraz pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.