mieszkanie 85,47m2 w K-Koźlu na osiedlu Pogorzelec
Kędzierzyn-Koźle, Śródmieście

Dzień dobry, na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 85,47 m², położone w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Mikołaja Reja, na osiedlu Pogorzelec. Lokal znajduje się na parterze wielorodzinnej kamienicy składającej się z dwóch klatek po dwa lokale mieszkalne. Mieszkanie ma funkcjonalny i bardzo przestronny układ, na który składają się: • dwa duże pokoje – salon i sypialnia, • dwa mniejsze pokoje, • osobna kuchnia, • łazienka, • przedpokój. Do mieszkania przynależą 3 piwnice oraz część strychu, co zapewnia dużą ilość dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Pod budynkiem znajduje się również miejsce parkingowe. Dużym atutem mieszkania są wysokie pomieszczenia – wysokość sufitów przekracza 3 m, dzięki czemu lokal jest bardzo przestronny i dobrze doświetlony, a jego charakter nawiązuje do klasycznych mieszkań w kamienicach. Układ mieszkania sprawdzi się bardzo dobrze dla rodziny czteroosobowej, Mieszkanie było zamieszkałe i jest obecnie przeznaczone do gruntownego remontu lub – w zależności od oczekiwań – odświeżenia i modernizacji. Stanowi to dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnego pomysłu i potrzeb. Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Instalacja gazowa została wymieniona i od licznika wykonana jest w technologii miedzianej. Instalacja elektryczna również wykonana jest z przewodów miedzianych, jednak ze względu na niewielką liczbę istniejących obwodów zalecane jest jej dostosowanie lub częściowa wymiana podczas remontu. Łazienka przeszła kapitalny remont w 2018 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz sanitarnej. Czynsz wynosi około 1250 zł miesięcznie. W tej kwocie uwzględnione jest zużycie wody do 8 m³ oraz wywóz odpadów dla jednej osoby. Dodatkowo płatne są energia elektryczna i gaz, zgodnie ze wskazaniami liczników. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja na osiedlu Pogorzelec. W bezpośrednim sąsiedztwie, w odległości około 200 m, znajdują się m.in. sklepy spożywcze, przystanki komunikacji miejskiej, przedszkola, apteka oraz stacja benzynowa. Stacja PKP znajduje się w odległości około 300 m, co jest dużym udogodnieniem dla osób korzystających z transportu kolejowego. Proszę o kontakt telefoniczny w dni robocze w godzinach 7:00–15:00. W weekendy oraz po godzinie 15:00 proszę o kontakt w formie wiadomości SMS. Na wiadomości odpowiem lub oddzwonię w możliwie najkrótszym czasie.