Niepruszewo - Dom dwulokalowy 110m² - Stan deweloperski
Niepruszewo

Opis Lokal mieszkalny 109,70 m² z dużą działką - Niepruszewo, ul. Malinowa 15 - Rynek pierwotny Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Oferta bezpośrednio z rynku pierwotnego. Na sprzedaż nowy lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, położony w spokojnej części Niepruszewa przy ul. Malinowej 15. Inwestycja znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej ulicy osiedlowej o niewielkim natężeniu ruchu. Planowany termin oddania do użytkowania: styczeń 2027 r. Do lokalu o powierzchni 109,70 m² przynależy duża działka (436m²), która daje wiele możliwości aranżacji. Najważniejsze informacje powierzchnia lokalu: 109,70 m² budynek dwulokalowy pełna wysokość piętra - brak skosów dodatkowo strych nieużytkowy do własnej adaptacji duża działka przynależna do lokalu ogrzewanie podłogowe w całym budynku piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Immergas okna trzyszybowe rolety zewnętrzne z silnikami elektrycznymi instalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego! Układ pomieszczeń Parter - ok. 53,16 m² powierzchni podłogi Na parterze znajduje się funkcjonalna strefa dzienna, w skład której wchodzą: wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze / kotłownia, łazienka, jasny pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, żelbetowe schody prowadzące na piętro. Piętro - ok. 56,54 m² Na piętrze zaplanowano komfortową część prywatną, w której znajdują się: przedpokój, 3 sypialnie, przestronna łazienka. Z korytarza prowadzą składane schody na poddasze. Strych można wykorzystać według własnych potrzeb, np. jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Całe piętro ma pełną wysokość, bez skosów, co znacząco ułatwia aranżację pomieszczeń. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Niepruszewie przy ul. Malinowej 15. Dojazd możliwy jest od ul. Poznańskiej przez ul. Wiśniową lub ul. Jarzębinową. To spokojna lokalizacja z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, tereny spacerowe, jezioro. Atutem jest szybki dojazd do Poznania (autostrada A2 i droga nr 307). Standard wykonania i parametry techniczne Budynek powstaje z solidnych materiałów, z dbałością o komfort użytkowania i energooszczędność. Konstrukcja i ściany: ściany nośne z cegły ceramicznej 24 cm, ściana między lokalami: Silka 2 × 18 cm, ściany działowe: Solbet 11,5 cm, strop nad parterem typu TERIVA-Panel, konstrukcja dachu: wiązary dachowe, pokrycie dachu: płaska blachodachówka panelowa TREND. Wykończenie: tynki maszynowe gipsowe, posadzki betonowe, sufit na piętrze z płyt kartonowo-gipsowych na stelażu, ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20 cm + tynk, ocieplenie podłogi na parterze: styropian 16 cm. Instalacje i wyposażenie techniczne: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Immergas, instalacja elektryczna bez białego montażu, rozprowadzona instalacja elektryczna i TV/SAT bez osprzętu, przygotowanie instalacji pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego, media: prąd, woda, gaz, szambo. Okna i rolety: okna trzyszybowe SYSTEM BLUEVOLUTION 82, kolor okien: biały od wewnątrz, dąb nebraska od zewnątrz, rolety zewnętrzne Integro w kolorze dąb nebraska, wszystkie rolety wyposażone w silniki elektryczne. Dlaczego warto? To propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji, ale z szybkim dojazdem do Poznania. Lokal oferuje wygodny układ pomieszczeń, trzy sypialnie, dwie łazienki, dużą działkę oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. Nowoczesne rozwiązania techniczne, ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne oraz przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego sprawiają, że nieruchomość jest praktyczna i przyszłościowa. Rezerwacja Rezerwując lokal, wpłacasz tylko 1% wartości nieruchomości. Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Dostępna jest również inna inwestycja: Wysoczka koło Buku, ul. Za Lasem 20 Powierzchnia lokalu: 109,70 m²