Z pozwoleniem na budowę, przy samym Świdrze
Otwock

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 812 m², składająca się z trzech działek o powierzchniach: 4 385 m², 3 159 m², 2 268 m². Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, bezpośrednio w sąsiedztwie malowniczego brzegu rzeki Świder. Teren i wymiary Działka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, i jest lekko nachylona w kierunku rzeki. szerokość od strony ulicy – ok. 57,5 m, długość – ok. 160 m. Teren porośnięty jest starodrzewem sosnowym oraz roślinnością liściastą, szczególnie w części prowadzącej w stronę rzeki. Charakter działki zapewnia dużą prywatność i kameralne otoczenie. Pozwolenie na budowę Istotnym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę. W marcu 2026 roku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego inwestora. Projekt przewiduje: powierzchnię zabudowy – 540 m², tarasy i pozostałe utwardzenia – 247 m², podjazdy – 380 m², 2 kondygnacje naziemne, brak kondygnacji podziemnej. W maja 2026 roku został zarejestrowany dziennik budowy. Na potrzeby realizacji inwestycji z produkcji leśnej została wyłączona powierzchnia 953 m². Media Nieruchomość została uzbrojona w sieć energetyczną. Dodatkowo posiada warunki przyłączenia do: sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej. Sieć gazowa przebiega w odległości około 20 m od działki. Atuty nieruchomości Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie – wśród zieleni, wzdłuż brzegu rzeki Świder, a jednocześnie w granicach Otwocka. To miejsce dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni pod budowę wyjątkowego domu, rezydencji lub nieruchomości o charakterze rekreacyjnym. Dużą przewagą jest również stopień przygotowania inwestycji – prawomocne pozwolenie na budowę, rozpoczęty proces budowlany, wyłączenie części gruntu z produkcji leśnej oraz dostęp do mediów pozwalają znacząco skrócić etap formalny przed dalszą realizacją. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, w otoczeniu pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu: stacja PKP Świder – ok. 5,1 km, szkoła podstawowa – ok. 4,8 km, sklep spożywczy – ok. 1,2 km, plaża nad Świdrem – ok. 0,2 km. To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury i dużą prywatność z możliwością sprawnego rozpoczęcia lub kontynuowania inwestycji. Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dokumentacją. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()