Rejestr · Otwock · mazowieckie

Ceny działek w Otwocku — 2026

Średnia cena za m² działek w Otwocku to 459 zł. Analiza 71 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (215) Ceny domów (76) Ceny działek (71)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Otwocku — wszystkie typy

Średnia cena m²

459 zł

Zakres m²

80 – 1 818 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Otwocku, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Otwocku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Otwocku?

Przy średniej cenie 459 zł/m² w Otwocku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Otwocku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka 1102 m² \| Świder \| granica Józefowa \| PKP i rzeka	—	1 102 m²	1 250 000 zł	1 134	Zobacz
Działka z pozwoleniem na budowę	—	2 100 m²	700 000 zł	333	Zobacz
Działka ROD Otwock/Teklin	—	270 m²	52 000 zł	193	Zobacz
ROD Meran Otwock-Jabłonna działka rekreacyjna .	—	280 m²	56 000 zł	200	Zobacz
Działka budowlana 790 m² w lesie (Otwock -Śródborów)	—	790 m²	439 000 zł	556	Zobacz
Unikatowa działka z dostępem do rzeki Świder	—	2 684 m²	650 000 zł	242	Zobacz
Objęta planem; świetna lokalizacja pod dom lub usługi. Wszystkie media	—	290 m²	348 000 zł	1 200	Zobacz
Z pozwoleniem na budowę, przy samym Świdrze	—	9 812 m²	3 119 000 zł	318	Zobacz
Piękna i ustawna działka w Świdrze 1,7km od SKM	ul. Majowa	1 745 m²	847 000 zł	485	Zobacz
Działka leśna w Otwocku, dom jednorodzinny.	—	3 000 m²	820 000 zł	273	Zobacz
Dla Dewelopera pod bliźniaki!	—	16 100 m²	2 400 000 zł	149	Zobacz
2288m2\|Otwock-Wólka Mlądzka\|WZ\|Świder	Majowa	2 288 m²	379 000 zł	166	Zobacz
Otwock \| 5105 m² \| działka z MPZP i mediami.	—	5 105 m²	1 799 000 zł	352	Zobacz
Piękna i ustawna działka w Świdrze 1,7km od SKM	—	1 745 m²	847 000 zł	485	Zobacz
Piękna i ustawna działka w Świdrze 1,7km od SKM	ul. Majowa	1 745 m²	847 000 zł	485	Zobacz
Z pozwoleniem na budowę, przy samym Świdrze	ul. Krecia	9 812 m²	3 119 000 zł	318	Zobacz
Działka budowlana na osiedlu domów jednorodzinnych	—	630 m²	380 000 zł	603	Zobacz
Działka 7253 m² z dostępem do Świdra	Majowa	7 253 m²	720 000 zł	99	Zobacz
Działka budowlana z dostępem do mediów i warunkami zabudowy	ul. por. Mieczysława Kalinowskiego	1 004 m²	849 000 zł	846	Zobacz
Sprzedam działkę	—	1 000 m²	85 000 zł	85	Zobacz

Zobacz wszystkie (71) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Otwock — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Otwock → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Otwocku

Średnia cena za m² działka w Otwocku to 459 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 215 626 zł. Dane pochodzą z 71 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Otwocku wahają się od 80 zł do 1 818 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.