Rejestr · Otwock · mazowieckie

Ceny domów w Otwocku — 2026

Średnia cena za m² domów w Otwocku to 8 339 zł. Analiza 76 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (215) Ceny domów (76) Ceny działek (71)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Otwocku — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 339 zł

Zakres m²

2 585 – 18 021 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Otwocku, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Otwocku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Otwocku?

Przy średniej cenie 8 339 zł/m² w Otwocku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Otwocku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom, duża działka, 10 minut do obwodnicy S2	—	155 m²	1 420 000 zł	9 171	Zobacz
Dom 55m² z działką 1189m² – blisko rzeka Świder	—	55 m²	549 000 zł	9 982	Zobacz
Dom 6 pok na dużej działce w zielonym otoczeniu!	—	134 m²	1 500 000 zł	11 194	Zobacz
Wolnostojący dom z ogrodem nad Świdrem	Wiązowska	175 m²	1 499 000 zł	8 566	Zobacz
Dom 6 pok na dużej działce w zielonym otoczeniu!	ul. Stefana Batorego	134 m²	1 500 000 zł	11 194	Zobacz
Dom 120 m² + garaż 2-stanowiskowy \| działka 769 m²	—	120 m²	849 000 zł	7 075	Zobacz
Dom w wysokim standardzie, Otwock ul. Nowa, działka 957 m2	—	205 m²	2 150 000 zł	10 488	Zobacz
Dom w wysokim standardzie, Otwock ul. Nowa, działka 957 m2	ul. Nowa	205 m²	2 150 000 zł	10 488	Zobacz
Dom 120 m² + garaż 2-stanowiskowy \| działka 769 m²	—	120 m²	849 000 zł	7 075	Zobacz
Parterowy dom z ogrodem nieopodal centrum Otwocka	—	203 m²	2 490 000 zł	12 266	Zobacz
Dom w Świdrze koło Otwocka ,budynek 118 m2	—	70 m²	1 250 000 zł	17 857	Zobacz
Bezpośrednio ostatni wolny dom asfalt bdb lokalizacja wszędzie blisko!	—	150 m²	885 000 zł	5 900	Zobacz
Dom na sprzedaż, Otwock, 4 pokoje	—	230 m²	950 000 zł	4 130	Zobacz
Dom szkieletowy 86 m², 5 pokoi, Otwock	Grunwaldzka	86 m²	690 000 zł	8 023	Zobacz
Zostały tylko dwie połówki - nowy dom w Otwocku	—	129 m²	1 260 000 zł	9 745	Zobacz
Parterowy dom z ogrodem nieopodal centrum Otwocka	—	203 m²	2 590 000 zł	12 759	Zobacz
Dom na sprzedaz Otwock	—	50 m²	590 000 zł	11 800	Zobacz
Sprzedam dom wolnostojący w Otwocku	—	378 m²	2 650 000 zł	7 017	Zobacz
Dom w cenie mieszkania! Środkowy segment	—	240 m²	1 390 000 zł	5 792	Zobacz
240 m² \| 6 pokoi \| Cicha okolica \| Otwock	Grunwaldzka	240 m²	1 390 000 zł	5 792	Zobacz

Zobacz wszystkie (76) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Otwocku

Średnia cena za m² dom w Otwocku to 8 339 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 362 139 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Otwocku wahają się od 2 585 zł do 18 021 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.