Działka ROD podwójna z altaną- 2x330m
Garby

WYJĄTKOWA OFERTA – 2 PRZYLEGŁE DZIAŁKI W GARBACH, TUŻ POD POZNANIEM Sprzedam prawo do dzierżawy dwóch przylegających do siebie działek o łącznej powierzchni ok. 660 m². To nie jest typowa działka rekreacyjna ani klasyczny miejski ROD. Działki znajdują się w Garbach, zaledwie ok. 3 km od Swarzędza i ok. 15 km od Poznania, na terenie zarządzanym przez Stowarzyszenie Działkowców Leśna Polana. I właśnie połączenie lokalizacji, leśnego charakteru, infrastruktury oraz dwóch sąsiadujących ze sobą działek sprawia, że jest to oferta naprawdę trudna do znalezienia. MIEJSCE, W KTÓRYM MOŻNA NAPRAWDĘ ZAMIESZKAĆ Teren różni się od klasycznych ROD-ów miejskich. Znajduje się na gruntach Lasów Państwowych, dzięki czemu obowiązują tutaj inne zasady funkcjonowania. W praktyce najważniejsze atuty to m.in.: możliwość całorocznego użytkowania i zamieszkania, możliwość meldunku, woda z miejskiego wodociągu, dostęp do prądu, otoczenie lasów i terenów o wysokich walorach przyrodniczych, spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do miasta. To miejsce dla kogoś, kto chce mieć las, ciszę i własną przestrzeń, ale nie chce rezygnować z bliskości Poznania. Do Swarzędza – kilka minut. Do sklepów – kilka minut. Do lasu – kilka minut. Do Poznania – ok. 20–30 minut samochodem. DWIE DZIAŁKI = ZUPEŁNIE INNA MOŻLIWOŚĆ Każda z działek ma ok. 330 m². I właśnie fakt, że są bezpośrednio obok siebie, jest tutaj jednym z największych atutów. Działka 1 Znajduje się na niej obecnie altana o powierzchni ok. 20 m², wyposażona w kuchnię i łazienkę. Działka 2 Pozostaje w dużej mierze naturalna i dzika – trawa, drzewa i zielone otoczenie. Dzięki temu nowy właściciel nie kupuje po prostu dwóch małych działek. Kupuje ok. 660 m² połączonej przestrzeni, którą można zaplanować jako jedną spójną, prywatną enklawę. POTENCJAŁ, KTÓRY DAJĄ DWIE DZIAŁKI Na każdej z działek można wykorzystać przewidzianą powierzchnię zabudowy – 35 m² podstawy + 12 m² tarasu. Daje to możliwość stworzenia dwóch całorocznych obiektów, np. modułowych, drewnianych czy innych zgodnych z obowiązującymi zasadami. Przy odpowiednim projekcie można więc uzyskać bardzo ciekawą, większą przestrzeń mieszkalno-rekreacyjną: 2 × 35 m² zabudowy + 2 × 12 m² tarasów czyli łącznie 70 m² powierzchni zabudowy oraz 24 m² tarasów. A dzięki temu, że działki ze sobą graniczą, można zaplanować je jako jedną funkcjonalną przestrzeń, zamiast dwóch oddzielnych ogródków. Co ważne – obie działki mogą pozostać własnością jednej osoby. To właśnie jest największa wartość tej oferty. LEŚNY CHARAKTER NA LATA Dodatkowym atutem jest otoczenie. Tereny leśne oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ograniczają ryzyko, że za kilka lat w bezpośrednim sąsiedztwie wyrosną kolejne osiedla czy intensywna zabudowa. To daje poczucie, że kupujesz nie tylko kawałek ziemi do spędzania weekendów, ale miejsce, którego charakter ma dużą szansę pozostać niezmienny przez lata. MEDIA I INFRASTRUKTURA Na działkach znajdują się: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, prąd, szambo, studnia. Na jednej działce znajduje się obecnie wyposażona altana z kuchnią i łazienką, więc nie zaczynasz całkowicie od zera. Sprzedaż wyłącznie obu działek w pakiecie. Nie są sprzedawane osobno. I nie bez powodu – ich największa wartość wynika właśnie z tego, że sąsiadują ze sobą i mogą funkcjonować jako jedna większa, prywatna przestrzeń. To oferta dla osoby, która zamiast kolejnego zwykłego ogródka działkowego szuka czegoś znacznie bardziej wyjątkowego: 660 m² zieleni + możliwość całorocznego użytkowania + media + istniejąca altana + las + bliskość Poznania. 140 000 zł Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej lub telefonicznie: Jeżeli nie odbieram – proszę o SMS, oddzwonię. Sprzęty znajdujące się w altanie oraz trampolina nie są częścią oferty.