Rejestr · Garby · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Garby — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Garby to 751 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (123) Ceny domów (15) Ceny działek (35)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Garby — wszystkie typy

Średnia cena m²

751 zł

Zakres m²

98 – 3 563 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Garby, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Garby?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Garby?

Przy średniej cenie 751 zł/m² w mieście Garby starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Garby

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z możliwością wybudowania się w malowniczych Garbach 754m2 WZ	—	754 m²	75 000 zł	99	Zobacz
Działka z możliwością wybudowania się w malowniczych Garbach 748m2 WZ	—	748 m²	75 000 zł	100	Zobacz
Działka ROD podwójna z altaną- 2x330m	—	660 m²	140 000 zł	212	Zobacz
Działka budowlana pod miastem z mediami	—	1 144 m²	495 000 zł	433	Zobacz
Działka rekreacyjna Garby k. Poznania	—	300 m²	120 000 zł	400	Zobacz
Rezerwacja	ul. Michałówka	1 136 m²	647 520 zł	570	Zobacz
Garby \| 1033 m² + pozwolenie na budowę + media \| Blisko Poznania	—	1 033 m²	550 000 zł	532	Zobacz
Działka rekreacyjna przy lesie. 600 m2. Możliwość zameldowania.	ul. Michałówka	600 m²	220 000 zł	367	Zobacz
Na sprzedaż - całoroczny dom ROD 70 m2 w Garbach !	—	297 m²	295 000 zł	993	Zobacz
Garby, blisko Poznania, budowlana 940 m², front 30,8 m, MPZP	ul. Zakole	940 m²	599 000 zł	637	Zobacz
Działka budowlana pod miastem z mediami	ul. Migdałowa	1 144 m²	495 000 zł	433	Zobacz
Garby \| 1033 m² + pozwolenie na budowę + media \| Blisko Poznania	Migdałowa	1 033 m²	550 000 zł	532	Zobacz
Działka budowlana Garby ul.Palmowa	ul. Palmowa	1 249 m²	650 000 zł	520	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Garby, ul. Tulecka 20	—	3 557 m²	350 000 zł	98	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Garby, ul. Michałówka 12A	—	900 m²	360 000 zł	400	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Garby, ul. Michałówka 69	—	10 038 m²	2 500 000 zł	249	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Garby, ul. Michałówka 39	—	1 525 m²	1 660 000 zł	1 089	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Garby, ul. Migdałowa 4A	—	578 m²	885 000 zł	1 531	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Garby, ul. Nowoczesna 21	—	504 m²	1 135 750 zł	2 253	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Garby, ul. Prosta 15	—	842 m²	3 000 000 zł	3 563	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Garby — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Garby → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Garby

Średnia cena za m² działka w mieście Garby to 751 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 740 114 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Garby wahają się od 98 zł do 3 563 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.