Rejestr · Gowarzewo · Wielkopolskie

Ceny działek w Gowarzewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Gowarzewie to 1 308 zł. Analiza 28 aktualnych ofert — wzrost o 19.4% r/r.

Ceny mieszkań (152) Ceny domów (90) Ceny działek (36)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gowarzewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 308 zł

Zakres m²

250 – 4 079 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+19.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Gowarzewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gowarzewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gowarzewie?

Przy średniej cenie 1 308 zł/m² w Gowarzewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Gowarzewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka gowarzewo duża	—	1 330 m²	467 000 zł	351	Zobacz
Działka budowlana 799 m2 \| Gowarzewo - REZERWACJA!	—	799 m²	320 000 zł	401	Zobacz
Gowarzewo - 3x działka - nowy podział	—	1 050 m²	350 000 zł	333	Zobacz
Działki gowarzewo	—	1 311 m²	472 000 zł	360	Zobacz
Gowarzewo - 3x działka - nowy podział	—	1 050 m²	350 000 zł	333	Zobacz
działka budowlana	—	1 840 m²	460 000 zł	250	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Sportowa 27	—	436 m²	725 000 zł	1 663	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Zimowa 9	—	893 m²	919 000 zł	1 029	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Borówkowa 1D	—	209 m²	385 000 zł	1 842	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Zimowa 4	—	494 m²	910 000 zł	1 842	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Borówkowa 1C	—	208 m²	395 000 zł	1 899	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Zimowa 3	—	456 m²	880 000 zł	1 930	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Tulecka 14H	—	125 m²	350 000 zł	2 800	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Lawendowa 31	—	288 m²	880 000 zł	3 056	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Tulecka 14C	—	123 m²	390 000 zł	3 171	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Krokusowa 5D	—	157 m²	520 000 zł	3 312	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Trzecka 41	—	191 m²	779 000 zł	4 079	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Zimowa 11	—	574 m²	870 000 zł	1 516	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Tulecka 51	—	734 m²	1 000 000 zł	1 362	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gowarzewo, ul. Zimowa 13	—	562 m²	750 000 zł	1 335	Zobacz

Zobacz wszystkie (28) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Gowarzewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gowarzewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Gowarzewie

Średnia cena za m² działka w Gowarzewie to 1 308 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 543 245 zł. Dane pochodzą z 28 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gowarzewie wahają się od 250 zł do 4 079 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Gowarzewie wzrosły o 19.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.