Rejestr · Gowarzewo · wielkopolskie

Ceny domów w Gowarzewie — 2026

Średnia cena za m² domów w Gowarzewie to 8 528 zł. Analiza 46 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (152) Ceny domów (90) Ceny działek (36)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gowarzewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 528 zł

Zakres m²

5 059 – 13 782 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Gowarzewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gowarzewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gowarzewie?

Przy średniej cenie 8 528 zł/m² w Gowarzewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Gowarzewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom bliźniak \| 87,62 m² \| 4 pokoje \| poddasze \| ogródek \| Gowarzewo	—	88 m²	698 600 zł	7 973	Zobacz
3 pokoje \| taras \| zabudowa szeregowa	—	89 m²	799 000 zł	8 952	Zobacz
Okazja! Duża działka: Nowy i Stary dom, magazyn, 4 garaże i pom. gosp.	—	170 m²	1 600 000 zł	9 412	Zobacz
Nowoczesny, ekonomiczny dom szeregowy z zadbanym ogródkiem	—	71 m²	778 000 zł	10 958	Zobacz
Nowoczesny dom z ogrodem blisko Poznania	—	94 m²	699 000 zł	7 436	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej gowarzewo	—	73 m²	760 000 zł	10 411	Zobacz
Dom z dużą działką , Gowarzewo, ul. Borówkowa , 86 m² , działka 385 m²	—	86 m²	640 000 zł	7 442	Zobacz
Duża przestrzeń, duża działka, dużo możliwości	—	170 m²	860 000 zł	5 059	Zobacz
Przestronny dom w zabudowie szeregowej ( Skrajny )	Tulecka	110 m²	969 000 zł	8 809	Zobacz
Nowoczesny dom szeregowy z zadbanym gródkiem	—	71 m²	778 000 zł	10 958	Zobacz
Osiedle 4 Pory Roku - dom	—	90 m²	720 000 zł	8 013	Zobacz
Przestronne 3 pokoje \| taras \| zabudowa szeregowa	—	89 m²	799 000 zł	8 952	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej Gowarzewo Kleszczewo	—	106 m²	620 000 zł	5 866	Zobacz
C2 \| 87 m2 + Ogród 128 m2 \| 4 pokoje \| 2026 GOTOWE do odbioru	—	87 m²	719 000 zł	8 264	Zobacz
Dom pod klucz Osiedle 4 Pory Roku	—	90 m²	940 000 zł	10 444	Zobacz
Dom parterowy, gotowy do wprowadzenia!	—	93 m²	929 000 zł	10 005	Zobacz
DOM w cenie mieszkania !!!	—	87 m²	525 000 zł	6 034	Zobacz
Dom jednorodzinny wolnostojący	—	99 m²	1 090 000 zł	11 010	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem w Gowarzewie	ul. Konwaliowa	72 m²	659 000 zł	9 153	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem w Gowarzewie	—	72 m²	569 000 zł	7 903	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Gowarzewie

Średnia cena za m² dom w Gowarzewie to 8 528 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 794 707 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gowarzewie wahają się od 5 059 zł do 13 782 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.