Rejestr · Gowarzewo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Gowarzewie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Gowarzewie to 6 972 zł. Analiza 152 aktualnych ofert — spadek o 7.9% r/r.

Ceny mieszkań (152) Ceny domów (90) Ceny działek (36)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gowarzewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 972 zł

Zakres m²

2 105 – 12 731 zł

Aktualne oferty

152

Zmiana r/r

-7.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Gowarzewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gowarzewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gowarzewie?

Przy średniej cenie 6 972 zł/m² w Gowarzewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Gowarzewie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie, Gowarzewo	—	49 m²	409 000 zł	8 347	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogrodem i dwoma wejściami \| Gowarzewo	—	51 m²	655 000 zł	12 731	Sprawdź cenę
Mieszkanie z ogrodem i dwoma wejściami \| Gowarzewo	ul. Pogodna	51 m²	655 000 zł	12 731	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 49 m², Gowarzewo	—	49 m²	409 000 zł	8 347	Sprawdź cenę
4 pokoje \| Blisko Poznania \| Klucze WRZESIEŃ 2026 \| Strych \| Bez PCC	—	62 m²	582 000 zł	9 448	Sprawdź cenę
GOTOWE 4-Pokojowe Mieszkanie+Parking \| 61 m² \| 582 000 zł	Pogodna 1	61 m²	582 000 zł	9 541	Sprawdź cenę
PAR01052/KS	ul. Miła	64 m²	479 000 zł	7 484	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 64 m², 4 pokoje Kleszczewo Gowarzewo	Miła	64 m²	479 000 zł	7 484	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 64 m², Gowarzewo	ul. Miła	64 m²	479 000 zł	7 484	Sprawdź cenę
3 Pokoje dla Rodziny! Nowy budynek! 0% prowizji	Pogodna	51 m²	557 000 zł	10 834	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 87 m2 \| Ogród 126 m2 \| Rolety PROMOCJA \| gotowe w marcu	—	87 m²	659 000 zł	7 575	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Śnieżna 9E	—	79 m²	370 000 zł	4 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Śnieżna 13E	—	78 m²	370 180 zł	4 748	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Śnieżna 13D	—	78 m²	370 000 zł	4 736	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Śnieżna 13C	—	78 m²	369 000 zł	4 720	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Parkowa 22	—	103 m²	469 000 zł	4 574	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Kasztanowa 15	—	131 m²	599 000 zł	4 573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Śnieżna 11E	—	78 m²	355 000 zł	4 550	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Morelowa 7E	—	69 m²	300 000 zł	4 347	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gowarzewo, ul. Tulecka 14K	—	106 m²	300 000 zł	2 841	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (152) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Gowarzewie

Średnia cena za m² mieszkanie w Gowarzewie to 6 972 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 500 663 zł. Dane pochodzą z 152 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gowarzewie wahają się od 2 105 zł do 12 731 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Gowarzewie spadły o 7.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.