Rejestr · Garby · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Garby — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Garby to 8 928 zł. Analiza 120 aktualnych ofert — spadek o 20.7% r/r.

Ceny mieszkań (123) Ceny domów (15) Ceny działek (35)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Garby — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 928 zł

Zakres m²

3 326 – 14 444 zł

Aktualne oferty

120

Zmiana r/r

-20.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Garby, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Garby

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Tulecka

13 ofert

9 313 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Garby?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Garby?

Przy średniej cenie 8 928 zł/m² w mieście Garby starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Garby

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
NOWE GARBY nowe mieszkania od 8500 zł/m2 brutto GOTOWE !!!	—	60 m²	511 615 zł	8 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 51 m², 3 pokoje Swarzędz Garby	—	52 m²	615 000 zł	11 841	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 57m2 + balkon	—	58 m²	525 759 zł	9 079	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 50m2 + balkon Bezpośrednio	—	50 m²	471 639 zł	9 341	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 51 m², 3 pokoje Swarzędz Garby	—	52 m²	615 000 zł	11 841	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 50 m², 3 pokoje Swarzędz Garby	—	50 m²	459 459 zł	9 100	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 51m2 + balkon Bezpośrednio	—	51 m²	489 125 zł	9 581	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 50m2 + balkon Bezpośrednio	—	50 m²	471 639 zł	9 341	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 50m2 + balkon	—	50 m²	471 639 zł	9 341	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 56m2 + balkon	—	56 m²	516 360 zł	9 217	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 51m2 + balkon	—	51 m²	476 735 zł	9 339	Sprawdź cenę
Mieszkanie	Kruszewnicka	40 m²	395 000 zł	9 930	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 3 pok z ogródkiem/ Garby za Zalasewem	—	52 m²	615 000 zł	11 841	Sprawdź cenę
Śliczna kawalerka na nowym osiedlu	ul. Kruszewnicka	34 m²	450 000 zł	13 181	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 50m2 + taras Bez Pośredników	—	50 m²	471 639 zł	9 341	Sprawdź cenę
Nowoczesne osiedle/ 3 pok z ogródkiem/ wysoki standard/ Garby, gm. Swa...	—	52 m²	615 000 zł	11 841	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 3 pok z ogródkiem/ gm. Swarzędz - Garby	Kruszewnicka	52 m²	615 000 zł	11 841	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pok z oddzielną kuchnią! Miejsce parkingowe i komórka...	Tulecka	50 m²	471 639 zł	9 341	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pok z oddzielną kuchnią! Miejsce parkingowe i komórka...	Tulecka	50 m²	471 639 zł	9 341	Sprawdź cenę
Garby/Zalasewo NOWE MIESZKANIA ceny od 8500 zł/m2 brutto	—	48 m²	435 150 zł	9 000	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (120) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Garby

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Garby to 8 928 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 535 053 zł. Dane pochodzą z 120 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Garby wahają się od 3 326 zł do 14 444 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Garby spadły o 20.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.