Rejestr · Tulce · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Tulce — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tulce to 7 610 zł. Analiza 76 aktualnych ofert — wzrost o 3.2% r/r.

Ceny mieszkań (76) Ceny domów (44) Ceny działek (26)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Tulce — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 610 zł

Zakres m²

3 256 – 11 867 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+3.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tulce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Tulce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Tulce?

Przy średniej cenie 7 610 zł/m² w mieście Tulce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Tulce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie, Tulce	—	72 m²	620 000 zł	8 647	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 71,70 m², Tulce	os.Przylesie	72 m²	620 000 zł	8 647	Sprawdź cenę
Gotowe \| 3 pokoje \| ogród \| alarm	ul. Dębowa	75 m²	890 000 zł	11 867	Sprawdź cenę
Gotowe\| Mieszkanie z Ogrodem \| Klimatyzacja	—	71 m²	799 000 zł	11 254	Sprawdź cenę
Wygodna kawalerka Tulce k. Poznania	Osiedle Przylesie 5C	36 m²	349 000 zł	9 694	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2/3 pokoje, I piętro, 56,71mKw, TBS,	—	57 m²	305 000 zł	5 378	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje _ 49 m2 _ Kleszczewo - bez prowizji :)	Poznańska	49 m²	390 892 zł	7 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z ogródkiem w Tulcach!	—	84 m²	699 000 zł	8 321	Sprawdź cenę
Lokal mieszkalny z garażem 105 m2 Tulce !	—	105 m²	759 000 zł	7 229	Sprawdź cenę
Mieszkanie Tulce	ul. Fiołkowa	47 m²	479 000 zł	10 213	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Dębowa 13B	—	81 m²	429 000 zł	5 300	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Dębowa 63	—	81 m²	499 000 zł	6 144	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Przylesie 5B	—	72 m²	435 000 zł	6 059	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Krańcowa 5	—	109 m²	599 000 zł	5 498	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Krańcowa 5	—	109 m²	599 000 zł	5 498	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Dębowa 13A	—	81 m²	420 000 zł	5 188	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Polna 3B	—	135 m²	699 000 zł	5 173	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Dębowa 13B	—	81 m²	395 000 zł	4 880	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Przylesie 5D	—	35 m²	160 000 zł	4 598	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tulce, ul. Poznańska 28	—	39 m²	155 000 zł	3 995	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (76) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Tulce

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Tulce to 7 610 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 508 060 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Tulce wahają się od 3 256 zł do 11 867 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Tulce wzrosły o 3.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.