Rejestr · Gruszczyn · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Gruszczyn — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Gruszczyn to 6 425 zł. Analiza 120 aktualnych ofert — spadek o 13.5% r/r.

Ceny mieszkań (120) Ceny domów (66) Ceny działek (63)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Gruszczyn — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 425 zł

Zakres m²

3 561 – 10 896 zł

Aktualne oferty

120

Zmiana r/r

-13.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Gruszczyn, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Gruszczyn?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Gruszczyn?

Przy średniej cenie 6 425 zł/m² w mieście Gruszczyn starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Gruszczyn

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowocześnie wykończony lokal, gotowy do zamieszkania	Zygmunta Noskowskiego	77 m²	839 000 zł	10 896	Sprawdź cenę
= Mieszkanie z ogródkiem =	ul. Zygmunta Noskowskiego	74 m²	609 000 zł	8 259	Sprawdź cenę
Gotowe do odbioru - mieszkanie bez czynszu! PV 3 kW, 2 miejsca w cenie	—	41 m²	359 000 zł	8 765	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Sławomira Mrożka 82	—	93 m²	450 000 zł	4 835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Sławomira Mrożka 81	—	93 m²	457 500 zł	4 928	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Henryka Wieniawskiego 4A	—	79 m²	389 900 zł	4 914	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Sławomira Mrożka 85	—	93 m²	457 500 zł	4 904	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Sławomira Mrożka 86	—	93 m²	450 000 zł	4 861	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Swarzędzka 67	—	50 m²	240 000 zł	4 848	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Henryka Wieniawskiego 4B	—	79 m²	385 000 zł	4 845	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Fikusowa 1	—	134 m²	650 000 zł	4 837	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Fikusowa 7	—	140 m²	500 000 zł	3 561	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Henryka Wieniawskiego 4D	—	79 m²	379 900 zł	4 782	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Henryka Wieniawskiego 4B	—	80 m²	379 900 zł	4 776	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Fikusowa 9	—	140 m²	664 000 zł	4 729	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Katarzyńska 12	—	140 m²	660 000 zł	4 701	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Fikusowa 7	—	140 m²	660 000 zł	4 701	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Fikusowa 5	—	140 m²	660 000 zł	4 700	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Henryka Wieniawskiego 4C	—	80 m²	369 900 zł	4 653	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gruszczyn, ul. Fikusowa 11	—	140 m²	630 000 zł	4 487	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (120) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Gruszczyn

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Gruszczyn to 6 425 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 615 941 zł. Dane pochodzą z 120 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Gruszczyn wahają się od 3 561 zł do 10 896 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Gruszczyn spadły o 13.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.