Rejestr · Gortatowo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Gortatowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Gortatowie to 7 128 zł. Analiza 53 aktualnych ofert — spadek o 12.1% r/r.

Ceny mieszkań (53) Ceny domów (22) Ceny działek (18)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gortatowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 128 zł

Zakres m²

3 370 – 9 883 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-12.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Gortatowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gortatowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gortatowie?

Przy średniej cenie 7 128 zł/m² w Gortatowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Gortatowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Orkiszowa 16	—	89 m²	560 000 zł	6 294	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Sielanka 6	—	66 m²	649 000 zł	9 883	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Owsiana 2	—	97 m²	648 056 zł	6 655	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 10D	—	76 m²	499 000 zł	6 609	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 37A	—	89 m²	590 000 zł	6 600	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 37	—	90 m²	590 000 zł	6 584	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Piękna 30	—	84 m²	545 000 zł	6 504	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 8C	—	76 m²	484 900 zł	6 423	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 50	—	93 m²	589 000 zł	6 346	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 50	—	93 m²	589 000 zł	6 346	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 50A	—	93 m²	589 000 zł	6 346	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Orkiszowa 16A	—	89 m²	300 000 zł	3 370	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Piękna 30	—	84 m²	525 000 zł	6 265	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 50A	—	93 m²	580 000 zł	6 249	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 10D	—	76 m²	467 000 zł	6 185	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Orkiszowa 16B	—	89 m²	550 000 zł	6 181	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 10C	—	76 m²	459 000 zł	6 079	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 8C	—	76 m²	449 000 zł	5 947	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Daleka 8	—	77 m²	449 000 zł	5 854	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gortatowo, ul. Dożynkowa 10C	—	76 m²	429 000 zł	5 682	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (53) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Gortatowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Gortatowie to 7 128 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 605 746 zł. Dane pochodzą z 53 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gortatowie wahają się od 3 370 zł do 9 883 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Gortatowie spadły o 12.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.