Dom bliźniak | 87,62 m² | 4 pokoje | poddasze | ogródek | Gowarzewo
Gowarzewo

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej w Gowarzewie. Domy mają 87,62 m2 powierzchni i składają się z 4 pokoi. Budynki są już oddane do użytkowania. Przed każdym z nich wykonano drogę dojazdową oraz miejsca postojowe. Inwestycja znajduje się w ostatniej linii zabudowy, a za domami nie jest planowana dalsza zabudowa. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: •⁠ ⁠powierzchnia domu: 87,62 m2 •⁠ ⁠liczba pokoi: 4 •⁠ ⁠prywatny ogródek •⁠ ⁠2 miejsca postojowe •⁠ ⁠ogrzewanie gazowe •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze •⁠ ⁠panele fotowoltaiczne •⁠ ⁠przygotowana instalacja pod klimatyzację •⁠ ⁠ceny: (użyj formularza kontaktowego) zł •⁠ ⁠zwolnienie z podatku PCC - oszczędność nawet do 15 000 zł UKŁAD DOMU: Dom o powierzchni 87,62 m2 jest budynkiem piętrowym w zabudowie bliźniaczej. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem i kuchnią oraz pozostałe pomieszczenia użytkowe. Na piętrze znajdują się pokoje oraz łazienka. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 45 m2 liczonej po podłodze, które daje możliwość własnej aranżacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Metraże pomieszczeń: PARTER: •⁠ ⁠wiatrołap - 4,68 m2 •⁠ ⁠łazienka - 2,78 m2 •⁠ ⁠komunikacja - 5,38 m2 •⁠ ⁠salon - 24,56 m2 •⁠ ⁠kuchnia - 8,06 m2 PIĘTRO: •⁠ ⁠schody - 4,51 m2 •⁠ ⁠komunikacja - 5,19 m2 •⁠ ⁠garderoba - 12,75 m2 •⁠ ⁠łazienka - 5,28 m2 •⁠ ⁠pokój - 10,12 m2 •⁠ ⁠pokój - 8,82 m2 STANDARD I INSTALACJE: Domy są oddane do użytkowania i przygotowane do indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z możliwością strefowego sterowania temperaturą. Oznacza to, że każdy pokój może być ogrzewany indywidualnie, zgodnie z potrzebami domowników. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem EPS o grubości 20 cm, miejscowo 17 cm. Dach dwuspadowy pokryto dachówką cementową w kolorze grafitowym, a w jego konstrukcji przewidziano izolację termiczną z wełny mineralnej o grubości minimum 28 cm. Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odpowiada kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny. Dom wyposażony jest również w instalację gazową i fotowoltaiczną. Zastosowano w nim trzyszybowe, pięciokomorowe okna wyposażone w nawiewniki. Do każdego lokalu doprowadzony jest światłowód, a instalacja elektryczna została przygotowana pod montaż klimatyzacji. Istnieje również możliwość zamówienia u dewelopera rolet zewnętrznych za dodatkową opłatą 15 000 zł. OGRÓDEK I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA: Do każdego domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 128 do 152 m2, w zależności od wybranego lokalu. Przy budynkach wykonano miejsca postojowe oraz dojścia do wejść. Na terenie inwestycji przewidziano również ogrodzenie panelowe. W ofercie dostępne są lokale o różnym usytuowaniu, w tym domy skrajne, które mogą zapewniać większą przestrzeń zewnętrzną. LOKALIZACJA: Inwestycja znajduje się w Gowarzewie, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji poznańskiej. Dużym atutem tego miejsca jest jego położenie względem głównych dróg. Około 7 km dzieli miejscowość od trasy E261, zapewniającej dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2. Dzięki temu mieszkańcy mogą sprawnie dotrzeć zarówno do Poznania, jak i innych miejscowości aglomeracji oraz wyjechać w kierunku Warszawy, Wrocławia czy zachodniej części kraju. Gowarzewo jest również dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki transportowi autobusowemu. Przez miejscowość kursują m.in. linie 431 i 432, prowadzące w kierunku Ronda Rataje, a więc jednego z ważniejszych punktów komunikacyjnych Poznania. Na miejscu dostępna jest również infrastruktura potrzebna do codziennego życia. W Gowarzewie znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, Dino, Żabka oraz lokalne sklepy, a także apteka, przedszkola i żłobki. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności każdorazowego wyjazdu do Poznania. Dodatkowym atutem jest bliskość Swarzędza, oddalonego o około 7 km, gdzie dostępna jest jeszcze szersza oferta handlowa, usługowa, gastronomiczna i rekreacyjna. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i została przygotowana z należytą starannością. Nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia, opisy oraz materiały graficzne są własnością Clavero Nieruchomości i nie mogą być wykorzystywane bez naszej zgody. Prezentowane zdjęcia obejmują zarówno fotografie z realizacji, jak i wizualizacje przedstawiające docelowy charakter nieruchomości.