Przestronny i nowoczesny dom wolnostojący 6 pok. !
Nieciszów

ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 153 m2 - całkowitej ok. 190 m2 z dużym ogrodem w cichej, spokojnej miejscowości Nieciszów, gm. Oleśnica, pow. Oleśnicki. • Szkoła Podstawowa w Borowej - 3 km (dojazd busami szkolnymi) • Oleśnica - 4 km • Smardzów - 2 km (stacje paliw, sklepy, usługi) • Wrocław Psie Pole - 16 km • centrum Wrocławia - 25 km • S8 (Wrocław-Warszawa) - 6 km • stacje kolejowe: Borowa Oleśnicka, Oleśnica Główna, Oleśnica Rataje Dom został wybudowany w 2021 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów. Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej Dom znajduje się na uboczu w uroczym miejscu, idealny dla osób szukających spokoju, obcowania z naturą oraz planujących dobrze wypocząć po ciężkim dniu pracy ale z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień.  ⭐️ PARTER (pow. użytkowa 111,44 m2, pow. całkowita 114,8 m2) Salon kominkiem i wydzieloną częścią jadalnianą: 37,33 m2 Kuchnia: 10,84 m2 Sypialnia z wyjściem na taras: 12,28 m2  Garderoba: 2,1 m2 - pow. całkowita 5,46m2 Pokój: 11,9 m2  Pokój: 8,91 m2  Wiatrołap z szafą narożną: 4,41 m2 Korytarz: 10,43 m2 Łazienka z wanną: 5,73 m2 Łazienka z kabiną prysznicową: 2,1 m2 Pomieszczenie gospodarcze/pralnia: 4,14 m2 Spiżarka: 1,27 m2 Taras: ok. 25 m2  Taras: ok. ok. 15 m2  ⭐️ PODDASZE 49,94 m2 (pow. całkowita 79,16 m2) - do wykończenia, do własnej aranżacji Pokój: ok. 39 m2  Pokój: ok. 30 m2  Korytarz: ok. 3 m2  Pomieszczenie z przyłączami pod łazienkę: ok. 6,5 m2  Powierzchnia działki: 1067 m2 Działka zagospodarowana z domkiem narzędziowym oraz miejscem na kominek zewnętrzny. W ogrodzie studnia, wkopany zbiornik na deszczówkę. Media: woda, prąd, gaz, szambo Ogrzewanie i woda ciepła: piec gazowy 2-funkcyjny. Ogrzewanie podłogowe. Średnie miesięczne koszty gazu latem ok. 200 zł, zimą ok. 400 zł. Kominek. ⭐️ Atuty inwestycji: ✔️  Teren ogrodzony, podjazd wyłożony kostką, brama wjazdowa na pilota ✔️  Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm   ✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania. ✔️ W kuchni pełna zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD  ✔️ Ogrzewanie podłogowe   ✔️ Dachówka ceramiczna ✔️  Schody betonowe ✔️  Okna PCV 3 szybowe,  elektryczne rolety zewnętrzne ✔️  Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu ✔️  Docieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm ✔️  Drzwi antywłamaniowe ✔️  Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian grafitowy 20 cm ✔️  Na podłogach w kuchni  łazienkach płytki, w pokojach panele ✔️  Ekspozycja słoneczna na północną, wschodnią i południową stronę  ⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjneNieciszów to spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Blisko lasu i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do trasy S8 i centrum Wrocławia • z ograniczonym ruchem (główna komunikacja idzie przez Smardzów) • idealna dla rodzin i osób pracujących we Wrocławiu W pobliżu: • sklep spożywczy • komunikacja autobusowa do Oleśnicy • autobus gminny dowożący dzieci do szkoły Oferta na wyłączność. CENA: 1 300 000 zł Zapraszam do kontaktu. Ewelina Otawa Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791 tel. (użyj formularza kontaktowego) nr oferty: POTR-DS-849 email: Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _ POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.