3 pokojowe mieszkanie, 60 m² | 2 piętro | Klimatyzacja | Garaż | Piwnica | Prywatnie
Zduny

Cena mieszkania: 435 000 zł Garaż: 30 000 zł (sprzedaż wyłącznie z mieszkaniem) Piwnica: 7 000 zł (sprzedaż wyłącznie z mieszkaniem) Łączna cena: 472 000 zł Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń i zadłużenia. Na sprzedaż posiadam przestronne i słoneczne mieszkanie o powierzchni 60 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym, ocieplonym bloku, który kilka lat temu przeszedł termomodernizację oraz odnowienie elewacji. Mieszkanie jest dwustronne (na przestrzał), dzięki czemu jest doskonale doświetlone i łatwe do przewietrzenia. Z balkonu typu loggia rozciąga się otwarty widok na panoramę starej Cukrowni, co zapewnia poczucie przestrzeni i brak zabudowy bezpośrednio przed oknami. 1. Rozkład pomieszczeń: - Przestronny salon (25 mkw) z dużą ilością miejsca do wypoczynku i jadalnią. W salonie znajdują się wysokiej klasy panele (ok. 2-letnie) oraz solidna meblościanka wykonana z lakierowanego drewna, która nadaje wnętrzu ponadczasowy charakter. - Sypialnia z bardzo pojemną zabudową ze skrzydłami przesuwnymi, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. - Pokój dziecięcy lub gabinet – idealny dla dziecka lub do pracy zdalnej. Obecnie wyposażony jest w łóżko jednoosobowe, biurko, szafę, regał na książki, półki oraz praktyczne pawlacze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. - osobna kuchnia, - łazienka, - osobne WC, - przedpokój, - duży balkon typu loggia. 2. Najważniejsze atuty - sprzedaż prywatna – bez prowizji, - klimatyzacja, - mieszkanie słoneczne i dwustronne, - 2 piętro w niskim, 4-piętrowym bloku, - blok po termomodernizacji i odnowieniu elewacji, - okna PCV z moskitierami, - podwójne drzwi wejściowe zapewniające lepszą izolację cieplną, większą prywatność i komfort akustyczny, - światłowód doprowadzony do wszystkich trzech pokoi, - ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod blokiem. - W mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną, nową instalację wodną, nową instalację kanalizacyjną, nową instalację gazową, wymianę pionów, montaż nowego junkersa. Dzięki temu nowy właściciel nie będzie musiał ponosić kosztów jednych z najdroższych remontów. 3. Wykończenie i wyposażenie W ciągu ostatniego roku wykonano remont: - łazienki, - osobnego WC, - przedpokoju. W przedpokoju znajdują się panele winylowe, pojemne szafy IKEA PAX (w tym jedna z lustrem) oraz nowoczesne oświetlenie LED COB i plafon. W salonie położono wysokiej klasy panele o podwyższonej odporności na ścieranie (ok. 2 lata temu). W cenie pozostaje większość wyposażenia, m.in.: lodówka Samsung, pralka Candy Smart, Candy Trio (płyta grzewcza, piekarnik i zmywarka w jednym urządzeniu), solidna meblościanka z lakierowanego drewna, szafa wykonana na wymiar, szafka RTV IKEA BESTÅ, zabudowa sypialni, solidny drewniany stół, fotele. Kanapa wykonana z naturalnej skóry - niestety wymaga renowacji. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna i wyposażona, natomiast nowy właściciel może ją odświeżyć lub wyremontować według własnych potrzeb i gustu. 4. Garaż Do mieszkania sprzedawany jest murowany garaż o powierzchni 18 m², położony około 2 minuty spacerem od bloku. Wyposażenie i stan garażu: - prąd, - nowa papa na dachu, - ocieplona brama w bardzo dobrym stanie. 5. Piwnica Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m², wyposażona w regały i półki. 6. Lokalizacja - przystanek autobusowy w pobliżu, - stacja kolejowa z połączeniami do Wrocławia i Krotoszyna, - paczkomat pod blokiem, - sklep ABC pod blokiem, - około 10 minut pieszo do sklepów Biedronka i Dino, - około 2 minuty samochodem do myjni, - około 15 minut do Krotoszyna (kilka dogodnych tras dojazdu), - w pobliżu lasy i jeziorka, - szybki wyjazd na Wrocław – około 75 km (ok. 1 godz. 15 min). Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację. Ogłoszenie prywatne. Dziękuję pośrednikom oraz biurom nieruchomości za kontakt – nie jestem zainteresowany nawiązaniem współpracy.