Inwestycja Premium! Warszawa Ursynów – Działki z PnB i FV 23%
Warszawa, Ursynów

Na sprzedaż bezpieczny i gotowy projekt deweloperski w topowej lokalizacji Warszawy. Dwie niezależne działki budowlane z aktualnym pozwoleniem na budowę (PnB) dwóch nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Hołubcowej na warszawskim Ursynowie (Grabów). Projekt klasy premium – segmenty stykają się wyłącznie ścianami garaży, co gwarantuje przyszłym nabywcom pełną prywatność i komfort domu wolnostojącego. Najważniejsze parametry i status prawny Adres: Warszawa, Ursynów, ul. Hołubcowa. Powierzchnia: Łącznie 1000 m² – w skład oferty wchodzą dwie działki po 500 m². Księgi Wieczyste: Każda działka posiada własną, osobną Księgę Wieczystą (czysty stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek). Przeznaczenie: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi MN/U. 1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%, 2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8; 3) maksymalna wysokość zabudowy: 10m; 4) minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej-500m2 5) możliwość zabudowy dwulokalowej Szczegóły projektu Powierzchnia użytkowa: 157 m². Garaż: W bryle budynku (stanowi jedyny punkt styku obu segmentów). Układ: Nowoczesna, funkcjonalna bryła z doskonałym doświetleniem strefy dziennej, idealnie dopasowana do wymagań klientów z rynku warszawskiego. Media i uzbrojenie Prąd: Skrzynka elektryczna (ZK) znajduje się już na działce. Woda, gaz, kanalizacja: Wszystkie media dostępne bezpośrednio w drodze przy działce. Dlaczego warto? Korzyści dla inwestora: Budujesz od zaraz: Omijasz wielomiesięczne procesy administracyjne w warszawskich urzędach. Kupujesz grunt i natychmiast wprowadzasz ekipę budowlaną. Elastyczność biznesowa: Osobne księgi wieczyste dla każdej działki 500 m² ułatwiają późniejsze etapowanie inwestycji, niezależną sprzedaż lokali lub elastyczne finansowanie bankowe. Najbardziej pożądany produkt na rynku: Bliźniaki połączone tylko garażami to deweloperski hit sprzedażowy. Pozwalają uzyskać marżę bliską domom wolnostojącym przy optymalnym wykorzystaniu gruntu. Lokalizacja: Zielona, kameralna część Ursynowa z szybkim dojazdem do biznesowego Służewca, Lotniska Chopina oraz węzłów S7/A2 i ul. Puławskiej. Finanse Cena: 1.200.000 zł netto (+ 23% VAT) Forma sprzedaży: Faktura VAT 23% (Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%, możliwość odliczenia podatku VAT). Zapraszam do kontaktu deweloperów oraz inwestorów prywatnych szukających pewnego projektu z szybką stopą zwrotu w Warszawie.