Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem
Dąbcze

Pomoc w uzyskaniu finansowania uzyskają Państwo TU Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny z garażem w zabudowie bliźniaczej, o pow. użytkowej 98,46 m2, powierzchnia po  podłodze 106m2, na działce o pow. około 420 m2 dla każdego lokalu w Dąbczu okolice ul.Świerkowej. BUDYNEK W STANIE PODWYŻSZONYM DEWELOPERSKIM Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Nieruchomość wybudowana solidnie i rzetelnie, podjazd i dojście wyłożone kostką brukową, taras wyłożony także kostką i odgrodzony od sąsiada, jest możliwość podłączenia kominka (komin wyprowadzony na zewnątrz ściany). Układ pomieszczeń: PARTER o pow. 54,06 m2: - salon z jadalnią o pow. 19,71 m2   - kuchnia o pow. 11,38 m2 otwarta na salon - łazienka o pow. 2,26 m2 - wiatrołap o pow. 4,06 m2 - garaż o pow. 16,65 m2 PODDASZE o pow. 44,40 m2: - pokój o pow. 10,03 m2 - pokój o pow. 9,36 m2 - pokój o pow. 8,11 m2 - pralnia o pow. 4,26 m2 - łazienka o pow. 6,84 m2 - korytarz o pow. 5,80 m2 Specyfikacja budynku: 1. Fundamenty: ławy i stopy fundamentowej posadowione na 10 cm warstwie podbetonu (C8/10); ławy i stopy fundamentowe wykonane z betonu B25, zbrojenie fundamentów klasy AIIIN (B500SPc); izolacja pozioma ław i stóp fundamentowych z papy (opcjonalnie z folii). 2. Ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowo wapiennej klasy M10; w ścianie fundamentowej umieszczono trzpienie zalewane betonem wodoszczelnym, zbrojone stalą klasy AIIIN (B500SPc) połączone z nią na strzępia lub za pomocą prętów stalowych dowiązanych do strzemion i umieszczonych w fugach ściany fundamentowej; izolacja przeciwwilgociowa masą dyspersyjną asfaltowo-kauczukową; termoizolacja ze styropianu XPS gr. 10 cm; izolacja przeciwwilgociowa zewnętrzna w postaci folii kubełkowej. 3. Płyta podłogi: posadowiona jest na 30 cm warstwie podsypki piaskowej; pod beton klasy C8/10, na którym ułożono izolację przeciwwilgociową z papy; izolacja termiczna ze styropianu XPS gr. 15cm; izolacja przeciwwilgociowa w postaci folii; 6 cm warstwa posadzki z betonu zbrojonego (zbrojenie przeciwskurczowe w postaci siatki z prętów stalowych lub zbrojenie rozproszone). 4. Ściany nośne zewnętrzne: wykonane z bloczków z ceramiki poryzowanej; termoizolacja ze styropianu EPS gr. 20 cm; warstwa wykończeniowa zewnętrzna tynk cienkowarstwowy; warstwa wykończeniowa wewnętrzna tynk cementowo - wapienny, wykończony gładzią gipsową (wyszpachlowane) i pomalowane gruntem na biało. 5. Ściany nośne i działowe wewnętrzne: wykonane z bloczków z ceramiki poryzowanej; warstwa wykończeniowa tynk gipsowy. 6. Strop, nadproża, podciągi, słupy i trzpienie: strop systemowy gęsto żebrowy TERIVA BASE 24/60 - nad beton C20/25, na nad betonie zastosowano izoalcję akustyczną w postaci styropianu XPS 6 cm, posadzka piętra w postaci warstwy betonu zbrojonego C20/25 (zbrojenie przeciwskurczowe w postaci siatki z prętów stalowych lub zbrojenie rozproszone); nadproża systemowe strunobetonowe SBN lub monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (B500SPc); podciągi monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (B500SPc); słupy i trzpienie monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (B500SPc). 7. Konstrukcja dachu: więźba dachowa klasyczna, drewniana, jętkowa wzmocniona płatwiami i słupami, drewno C24; izolacja termiczna w postaci wełny mineralnej gr. 30cm (ułożona w 2 warstwach - między krokwiami oraz pod nimi - tzn nad warstwą wykończeniową sufitu w postaci paroizolacji oraz płyt g-k na stelażu podwieszonym do konstrukcji nośnej dachu); izolacja paroprzepuszczalna w postaci membrany dachowej; Pokrycia dachu w postaci dachówki ceramicznej. 8. Schody: schody monolityczne żelbetowe. 9. Kominy wentylacyjne oraz dymowe: kominy systemowe np. Schiedel. 10. Stolarka okienna i drzwiowa firmy AWILUX: stolarka PCV , okna trzyszybowe + rolety zewnętrzne, okno tarasowe w systemie HST. 11.Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła. 12. Założono drenaż - odprowadzenie deszczówki  13. światłowód w każdym pomieszczeniu Media: woda, prąd, szambo - o pow. 8 m3 CENA 639 000 zł Termin oddania: grudzień 2026. POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ tel. (użyj formularza kontaktowego) tel. (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedaży : kompletowanie dokumentów, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, usługa notarialna zawsze z rabatem Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika. Nieruchomości LOKUM Leszno ul. Chrobrego 13 Pomoc w uzyskaniu finansowania uzyskają Państwo TU