Rejestr · Dąbcze · wielkopolskie

Ceny domów w mieście Dąbcze — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Dąbcze to 5 231 zł. Analiza 34 aktualnych ofert — wzrost o 38.1% r/r.

Ceny mieszkań (229) Ceny domów (55) Ceny działek (278)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dąbcze — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 231 zł

Zakres m²

1 439 – 12 353 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+38.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Dąbcze, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dąbcze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dąbcze?

Przy średniej cenie 5 231 zł/m² w mieście Dąbcze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Dąbcze

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
NOWY, KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ (Z WYPOSAŻENIEM), NIEDALE...	Cyprysowa	74 m²	899 000 zł	12 182	Zobacz
Komfortowy Dom W Zabudowie Bliźniaczej /Z Wyposażeniem/Zalew Rydzyński	—	74 m²	899 000 zł	12 182	Zobacz
Dom wolnostojący z pięknym ogrodem - w Dąbczu	—	178 m²	890 000 zł	5 008	Zobacz
NOWA CENA! Dąbcze, piękny dom z widokiem na zalew	—	202 m²	1 090 000 zł	5 388	Zobacz
Wyjątkowy bliźniak	—	165 m²	889 000 zł	5 398	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem	—	98 m²	639 000 zł	6 490	Zobacz
Nowoczesny dom z dużym ogrodem \| Dąbcze Maruszewska 8 k. Leszna	—	164 m²	898 772 zł	5 480	Zobacz
Nowoczesny dom z widokiem na zalew, Dąbcze	—	202 m²	1 240 000 zł	6 129	Zobacz
unikatowy dom na sprzedaż!	Jodłowa	170 m²	2 100 000 zł	12 353	Zobacz
Nowa Wieś- Dom oddany do użytku z przestronną dzia	ul. Nektarowa	97 m²	564 900 zł	5 824	Zobacz
Sprzedam bliźniaka - Dąbcze, do zamieszkania	ul. Hugo Kołłątaja	95 m²	859 000 zł	9 042	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką	—	121 m²	689 000 zł	5 694	Zobacz
Obszerny wolnostojący dom blisko Zalewu Rydzyńskiego	—	269 m²	1 370 000 zł	5 093	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Dąbcze, ul. Cyprysowa 16A	—	108 m²	376 000 zł	3 481	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Dąbcze, ul. Cyprysowa 14JA	—	90 m²	385 000 zł	4 278	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Dąbcze, 90	—	338 m²	1 280 000 zł	3 789	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Dąbcze, ul. Cisowa 4	—	112 m²	390 000 zł	3 482	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Dąbcze, 62a	—	150 m²	442 000 zł	2 946	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Dąbcze, ul. Cyprysowa 16B	—	108 m²	291 492 zł	2 699	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Dąbcze, ul. Malwowa 10	—	119 m²	319 000 zł	2 688	Zobacz

Zobacz wszystkie (34) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Dąbcze

Średnia cena za m² dom w mieście Dąbcze to 5 231 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 743 999 zł. Dane pochodzą z 34 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dąbcze wahają się od 1 439 zł do 12 353 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Dąbcze wzrosły o 38.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.