Rejestr · Dąbcze · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Dąbcze — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dąbcze to 3 866 zł. Analiza 229 aktualnych ofert — spadek o 25.9% r/r.

Ceny mieszkań (229) Ceny domów (55) Ceny działek (278)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dąbcze — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 866 zł

Zakres m²

1 473 – 8 836 zł

Aktualne oferty

229

Zmiana r/r

-25.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dąbcze, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dąbcze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dąbcze?

Przy średniej cenie 3 866 zł/m² w mieście Dąbcze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dąbcze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 8	—	133 m²	329 123 zł	2 473	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Jacka Malczewskiego 13	—	75 m²	660 100 zł	8 836	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Bukowa 7A	—	139 m²	350 000 zł	2 517	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Bukowa 7A	—	139 m²	350 000 zł	2 517	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Słoneczna 12	—	140 m²	350 000 zł	2 504	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Słoneczna 12	—	140 m²	350 000 zł	2 503	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 26	—	136 m²	341 123 zł	2 502	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 22	—	136 m²	341 000 zł	2 501	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 14	—	133 m²	331 000 zł	2 487	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Świerkowa 21	—	149 m²	370 123 zł	2 482	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 14	—	133 m²	329 123 zł	2 473	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Wrzosowa 3	—	136 m²	200 000 zł	1 473	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 8	—	133 m²	329 000 zł	2 472	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 16	—	133 m²	329 000 zł	2 472	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Władysława Zamoyskiego 22	—	136 m²	335 123 zł	2 458	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Kalinowa 3	—	107 m²	255 000 zł	2 394	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, 99a	—	75 m²	165 000 zł	2 209	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Świerkowa 21	—	149 m²	289 123 zł	1 939	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Kalinowa 3	—	107 m²	200 000 zł	1 878	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dąbcze, ul. Cyprysowa 14F	—	75 m²	140 000 zł	1 867	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (229) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dąbcze

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dąbcze to 3 866 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 347 866 zł. Dane pochodzą z 229 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dąbcze wahają się od 1 473 zł do 8 836 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Dąbcze spadły o 25.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.