Działka przy ul. Gryfitów w Baninie
Banino

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ATUTY Działka położona blisko terenów zalesionych na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych z pięknym widokiem na okolicę. Nieruchomość przeznaczona pod dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą a także usługi. Szybki dojazd do Trójmiasta. LOKALIZACJA Banino to prężnie rozwijająca się miejscowość granicząca z Rębiechowem. Dogodny dojazd do Gdańska, Gdyni czy Sopotu., do stacji PKM w Rębiechowie, Z centrum Gdańska dojedziesz także kursującym regularnie autobusem. Znajdują się tu liczne przedszkola, nowo wybudowana szkoła podstawowa, 2 przychodnie, siłownie wiele sklepów. Miejscowość okalają lasy, które latem bogate są w grzyby oraz runo leśne, jak również w niedalekiej odległości znajdziemy jeziora, stawy co zapewniają mieszkańcom i odwiedzającym możliwość miłego spędzenia wolnego czasu na łonie natury. W niedalekiej odległości znajdują się już wybudowane osiedla domów jednorodzinnych i domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej co nadaje harmonijny klimat i spokój dla mieszkańców. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość stanowi działka nr. 9/13 o pow. 1179 m2 i znajduje się niedaleko ul. Polnej. Dojazd do nieruchomość częściowo drogą utwardzoną, częściowo natomiast drogą gruntową. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała nr XLVII z dnia 12 grudnia 2017 roku, położone na obszarze oznaczonym symbolem - A.33.MN.U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przeznaczenie terenu: - wyklucza się lokalizację warsztatów związanych z naprawami samochodów, stolarskich, ślusarskich itp. - wyklucza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2 - dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą - dopuszcza się rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siłownia na powietrzu itp. Parametry zabudowy: - pow. zabudowy mak 40% powierzchni działki - intensywność zabudowy maks. 0,8 - minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej - wysokość budynków mieszkalnych do 10m2 ( do 2 kondygnacji naziemnych ) - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6m - poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,8m Szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojącej nie więcej niż 22m - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie więcej niż 11m Forma zabudowy: - dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolnostojących lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wybudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym - dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca lub bliźniacza Dla zabudowy bliźniaczej ustala się następujące zasady: - dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące - odległość między budynkami w zabudowie bliźniaczej składającymi się z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10m Geometria dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy od 25 do 45 stopni, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze, dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza się dachy płaskie i kącie nachylenia od 10 do 45 stopni - dla budynków o wyłącznej funkcji usługowej dopuszcza się dachy płaskie Zasady podziału: - dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 800 m2 - dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400 m2 Zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: - wyklucza się lokalizację nowych budynków w zabudowie wolnostojącej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej - dopuszcza się lokalizację budynków w zabudowie bliźniaczej bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7 - dopuszcza się lokalizację budynków garażowych, gospodarczych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki MEDIA: - prąd, kanalizacja, gaz w ścieżce pieszej, która jest przedłużeniem ul. Słonecznej. - woda od ul. Potokowej przy której znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej, bliźniaczej i szeregowej lub wybudowanie własnej studni na działce. Serdecznie zapraszam na prezentację. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.