4 pokoje 77,8 m² | Zielone Wzgórza | 3 piętro | bez pośrednika
Białystok, Zielone Wzgórza

Na sprzedaż przestronne, bardzo jasne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,8 m², położone przy ul. Magnoliowej 10 na osiedlu Zielone Wzgórza w Białymstoku. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,7 m², wliczona w cenę. Cena: 699 000 zł – do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Najważniejsze atuty 77,8 m² powierzchni 4 niezależne pokoje 3. piętro z 4 mieszkanie dwustronne – północ/południe bardzo dobre doświetlenie brak bloków bezpośrednio przed oknami balkon 4,5 m² piwnica 4,7 m² w cenie wspólny, zamykany korytarz z sąsiadem o powierzchni ok. 6,75 m² możliwość zmiany układu mieszkania mieszkanie bardzo ciepłe i ciche sprzedaż bezpośrednio od właściciela Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: 4 niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC, przedpokoju, balkonu o powierzchni ok. 4,5 m². Układ daje duże możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość: połączenia łazienki z WC, połączenia dwóch pokoi, połączenia kuchni z pokojem i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej. Dzięki temu mieszkanie może zachować obecny układ 4 niezależnych pokoi albo zostać przebudowane zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Jeden z pokoi jest obecnie wykorzystywany jako pomieszczenie do przechowywania, dlatego nie został ujęty na zdjęciach. Pokój jest oczywiście dostępny do obejrzenia podczas prezentacji mieszkania. Dodatkowa przestrzeń przed mieszkaniem Przed wejściem do mieszkania znajduje się zamykany korytarz o powierzchni około 6,75 m², użytkowany wspólnie z sąsiadem. Nie jest on wliczony do powierzchni mieszkania, ale stanowi dodatkową, praktyczną przestrzeń przed lokalem. Stan mieszkania Mieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności natychmiastowego remontu. Około 10 lat temu remontowane były kuchnia oraz łazienka. Kuchnia wykonana została na wymiar. Na podłogach znajdują się: panele laminowane, płytki. Mieszkanie posiada okna 3-szybowe, a wszystkie instalacje są sprawne. Wyposażenie w cenie Mieszkanie sprzedawane jest z większością obecnego wyposażenia. W cenie pozostaje m.in.: zabudowa kuchenna, piekarnik, kuchenka, lodówka, okap, większość mebli znajdujących się w mieszkaniu. Zabrane zostaną jedynie: jedno biurko, jedna szafka, jeden stół, 6 krzeseł, jeden fotel, jedna dodatkowa lodówka. Jasne, ciepłe i ciche Jednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie. Lokal jest dwustronny, a okna wychodzą na północ i południe. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Bezpośrednio przed oknami nie znajdują się inne bloki, co daje większe poczucie przestrzeni, prywatności i dostęp do naturalnego światła. Mieszkanie jest również bardzo ciepłe dzięki dodatkowym warstwom izolacyjnym. Grube ściany zapewniają dobrą izolację akustyczną, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho. Balkon Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 4,5 m². To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, ustawienia stolika, krzeseł czy roślin. Budynek Budynek został wybudowany w 1988 roku. Budynek oraz klatka schodowa były remontowane około 10 lat temu. W budynku znajduje się: domofon, dostęp do światłowodu, bardzo szybki internet. Budynek nie posiada windy. Parking i otoczenie Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Osiedle jest otwarte i spokojne. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się: plac zabaw, dużo zieleni, tereny spacerowe i rekreacyjne. Lokalizacja Zielone Wzgórza to spokojna i bardzo dobrze skomunikowana część Białegostoku. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoła – około 3 min przedszkole – około 3 min Biedronka – około 6 min kościół – około 8 min galeria Carrefour – około 10 min Lidl – około 14 min W pobliżu znajdują się również liczne przystanki autobusowe umożliwiające dojazd w różnych kierunkach miasta. Wyjazd w kierunku obwodówki znajduje się około 500 metrów od mieszkania. W okolicy jest dużo parków, zieleni oraz terenów rekreacyjnych. To bardzo dobra lokalizacja zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób ceniących spokój oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Opłaty Czynsz wynosi około 1045 zł. W czynszu zawarte są m.in.: woda, podgrzewanie wody, gaz, wywóz odpadów. Ogrzewanie jest spółdzielcze. Średni rachunek za prąd przy 4-osobowej rodzinie wynosi około 185 zł. Stan prawny mieszkanie własnościowe, księga wieczysta, mieszkanie bez kredytu, piwnica 4,7 m² przynależna do mieszkania. Termin wydania Termin wydania mieszkania do uzgodnienia. Preferowany jest najem zwrotny przez kilka miesięcy po sprzedaży, na warunkach ustalonych indywidualnie z kupującym. Może być to szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osoby kupującej mieszkanie inwestycyjnie, ponieważ lokal może generować przychód bezpośrednio po zakupie. Cena 699 000 zł – do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji dla kupującego. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania