Gotowy dom 200 m² w Nysie – teren niezalewowy, świetna lokalizacja
Nysa

Sprzedam bez pośredników dom w Nysie o powierzchni ok. 200 m². TEREN W 100% BEZPIECZNY I NIEZALEWOWY Lokalizacja: Nysa, ul. Ireny Sendlerowej (nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych). Budowany z myślą o sobie, bez chodzenia na kompromisy materiałowe. Zależało nam na trzech rzeczach: zdrowym mikroklimacie, maksymalnej energooszczędności i świętym spokoju za oknem. Dom powstał na bazie funkcjonalnego projektu architektonicznego Alwin Arechtyp. 1. Rachunki? Prawie zerowe (stary prosument na prąd) Cały dom działa w 100% na prąd (pompa ciepła, ogrzewanie, ciepła woda, indukcja). Dzięki instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na starych, bezkonkurencyjnych zasadach (odpust 80% energii w systemie net-meteringu), rachunki za prąd i ogrzewanie są zredukowane praktycznie do zera – płacimy wyłącznie minimalne, stałe opłaty manipulacyjne/przesyłowe. 2. Technologia, izolacja i zdrowy mikroklimat Dom powstał w technologii szkieletowej, został docieplony znacznie powyżej standardowych norm: Dach: aż 40 cm izolacji (płyta STEICO 5 cm + 35 cm wełny kamiennej Knauf). Ściany zewnętrzne: łącznie 35 cm izolacji (20 cm wełna z zewnątrz + 15 cm wewnątrz między belkami). Ściany działowe: wypełnione naturalną wełną drzewną, co zapewnia rewelacyjne wygłuszenie pomieszczeń i zdrowy, naturalny mikroklimat. Ściany wewnętrzne: w całości wykończone niezwykle twardą, odporną na uderzenia i akustyczną płytą Knauf Diamant. Instalacje : renomowana pompa ciepła NIBE, rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) Zehnder oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu. Klimat na zimowe wieczory: w salonie zamontowana jest designerska, trójstronna koza Jøtul F 520. Używana była sporadycznie, raczej dla nastroju i magii ognia. 3. Działka i ogród – kontakt z naturą Na zagospodarowanej działce znajduje się: Mała, przydomowa szklarnia (własne warzywa i zioła na wyciągnięcie ręki), Praktyczna drewutnia na sprzęt ogrodniczy z solidnym zapasem sezonowanego drewna bukowego, Mały plac zabaw dla dzieci. Co unikalne za ogrodzeniem: Działka graniczy bezpośrednio z terenami zielonymi . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren za domem nie zostanie zabudowany – gwarantuje to nienaruszony, piękny widok na zieleń i pełną prywatność. Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia ogrodu poprzez dzierżawę sąsiedniego gruntu od gminy. 4. Lokalizacja – najlepsze połączenie wygody i spokoju Dom stoi na nowoczesnym, kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych z dojazdem drogą asfaltową: W zasięgu krótkiego spaceru: małe centrum handlowe i markety spożywcze (~10 min), szkoły i przedszkola (~10 min), stacja PKP i galeria handlowa (~20 min), nyski Rynek (~30 min). Rekreacja: tuż obok trasy piesze i rowerowe, osiedlowy plac zabaw, zabytkowy fort, a nad Jezioro Nyskie dojedziesz w 10 minut samochodem lub 20 minut rowerem. Komunikacja: ekspresowy i bezkolizyjny wyjazd w stronę Wrocławia i Opola, omijający miejskie korki. To dom ciepły, cichy, niezwykle tani w utrzymaniu i gotowy do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia domu na żywo – chętnie opowiem o każdym detalu technicznym. Cena do negocjacji.