Rejestr · Nysa · Opolskie

Ceny domów w Nysie — 2026

Średnia cena za m² domów w Nysie to 6 084 zł. Analiza 51 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1624) Ceny domów (102) Ceny działek (124) Ceny lokali (218)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Nysie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 084 zł

Zakres m²

1 217 – 15 882 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Nysie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Nysie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Nysie?

Przy średniej cenie 6 084 zł/m² w Nysie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Nysie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom z dużym tarasem i ogrodem \| Skorochów, blisko Jeziora Nyskiego	—	146 m²	1 300 000 zł	8 898	Zobacz
Willa w Nysie ul. Eichendorffa 805 m2, 35ar	—	805 m²	3 158 992 zł	3 924	Zobacz
Dom szeregowy z garażem w spokojnej okolicy	—	132 m²	1 050 000 zł	7 928	Zobacz
Dom jednorodzinny do rem`ontu 6t	—	230 m²	280 000 zł	1 217	Zobacz
sprzedam dom w Nysie ul. Radzikowicka	—	145 m²	850 000 zł	5 862	Zobacz
Dom w stanie surowym otwartym (91 m2) Jedrzychów / Nysa	—	91 m²	435 000 zł	4 780	Zobacz
Dom, mieszkanie oraz działki budowlane! Okazja inwestycyjna	Kazimierza Pułaskiego	314 m²	4 990 000 zł	15 882	Zobacz
Dom wolnostojący w Nysie na sprzedaż	—	167 m²	849 000 zł	5 084	Zobacz
REZERWACJA JEDNEJ POŁÓWKI centrum Nysy \| NOWOCZESNY DOM \| Nysa Rynek...	—	108 m²	779 000 zł	7 213	Zobacz
Nysa: Działający biznes i dom przy Sądzie	—	584 m²	3 900 000 zł	6 678	Zobacz
Sprzedam dom w Nysie	—	168 m²	600 000 zł	3 571	Zobacz
sprzedam dom wolnostojący w Nysie	—	145 m²	1 790 000 zł	12 345	Zobacz
Nowy komfortowy parterowy dom wolnostojący z poddaszem użytkowym	—	145 m²	1 790 000 zł	12 345	Zobacz
Sprzedam Dom - Nysa, teren niezalewowy	—	170 m²	990 000 zł	5 831	Zobacz
Dom wolnostojący Nysa ul. Rodziewiczówny	—	144 m²	799 000 zł	5 549	Zobacz
Gotowy dom 200 m² w Nysie – teren niezalewowy, świetna lokalizacja	—	200 m²	1 580 000 zł	7 900	Zobacz
Połowa domu - Nysa ul. Baligrodzka	—	88 m²	299 000 zł	3 398	Zobacz
Połowa domu - Nysa ul. Baligrodzka	ul. Baligrodzka	88 m²	299 000 zł	3 398	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej w centrum Nysy	—	120 m²	790 000 zł	6 583	Zobacz
Dom z garażem gotowy do zamieszkania, Nysa	ul. Krucza	116 m²	930 000 zł	8 017	Zobacz

Zobacz wszystkie (51) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Nysie

Średnia cena za m² dom w Nysie to 6 084 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 058 802 zł. Dane pochodzą z 51 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Nysie wahają się od 1 217 zł do 15 882 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.