Rejestr · Nysa · opolskie

Ceny działek w Nysie — 2026

Średnia cena za m² działek w Nysie to 940 zł. Analiza 80 aktualnych ofert — spadek o 60.7% r/r.

Ceny mieszkań (1624) Ceny domów (104) Ceny działek (125) Ceny lokali (218)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Nysie — wszystkie typy

Średnia cena m²

940 zł

Zakres m²

19 – 7 778 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-60.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Nysie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Nysie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Nysie?

Przy średniej cenie 940 zł/m² w Nysie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Nysie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka bud. Nysa ul. Lazurowa	—	700 m²	229 000 zł	327	Zobacz
Sprzedam działkę ogrodową ROD	—	360 m²	15 000 zł	42	Zobacz
Dzialka rekreacyjna RoD Metalowiec Nysa	—	460 m²	20 000 zł	43	Zobacz
Działka z pozwoleniem na budowę Nysa - Jędrzychów	—	661 m²	169 000 zł	256	Zobacz
Nysa- blisko centrum- 1300m od Rynku! Inwestycje/usługi/mieszkanie !!	—	1 000 m²	280 000 zł	280	Zobacz
Inwestycja Franciszkańska 20	—	2 831 m²	3 950 000 zł	1 395	Zobacz
Działka ogrodowa Mickiewicza Senior	—	400 m²	46 000 zł	115	Zobacz
Działka budowlana Nysa, Traugutta	—	2 041 m²	179 000 zł	88	Zobacz
Działka ogrodowa	—	280 m²	15 000 zł	54	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD w Nysie - na sprzedaz, spokojna okolica, gotow...	—	450 m²	13 000 zł	29	Zobacz
Działka rekreacyjna cena po sezonowa.	—	406 m²	12 000 zł	30	Zobacz
Działka ogrodowa ROD Nysa	—	430 m²	26 900 zł	63	Zobacz
Nieruchomość pod inwestycje	—	188 m²	849 999 zł	4 517	Zobacz
Działka budowlana 10,28 a – Nysa, ul. Pileckiego	—	1 028 m²	359 800 zł	350	Zobacz
Działka budowlano-usługowa przy Jeziorze Nyskim	—	3 146 m²	471 900 zł	150	Zobacz
Działka przy Jeziorze, idealna pod dom lub usługi.	—	2 348 m²	352 200 zł	150	Zobacz
Dzialka budowlana	—	756 m²	179 000 zł	237	Zobacz
Na sprzedaż działka budowlana – Nysa, ul. Wiosenna	—	625 m²	239 000 zł	382	Zobacz
Działka budowlana w Kubicach	—	1 790 m²	200 000 zł	112	Zobacz
Działka rekreacyjna	—	400 m²	24 000 zł	60	Zobacz

Zobacz wszystkie (80) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Nysa — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Nysa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Nysie

Średnia cena za m² działka w Nysie to 940 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 913 731 zł. Dane pochodzą z 80 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Nysie wahają się od 19 zł do 7 778 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Nysie spadły o 60.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.