Gotowy do zamieszkania dom 103m² | 67 m² + poddasze 36 m² | Ogród
Rabowice

Na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny usytuowany w budynku dwulokalowym w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w spokojnej części Rabowic, przy ul. Olszynowej. Nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności nakładów finansowych. (Większość wyposażenia w cenie) Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą wyłożoną kostką brukową. Najważniejsze informacje * Powierzchnia użytkowa: 66,38m² * 2 miejsca parkingowe przed domem * Dodatkowo zagospodarowane poddasze: ok. 30m² * Powierzchnia ogródka: ok. 40m²' * Termin przekazania: styczeń 2027 * Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą * Koszty utrzymania: ekonomiczne, rozliczane według rzeczywistego zużycia, mieszkanie bezczynszowe Dostępne media Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie niezbędne instalacje: * energia elektryczna, * sieć wodociągowa, * gaz, (ok 450zl/2msc) * kanalizacja, * internet światłowodowy. Rozkład pomieszczeń Parter – 35m² Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania: * salon połączony z perfekcyjnie zaprojektowaną kuchnią (AGD w cenie - lodówko-zamrażarka, piekarnik, mikrofalówka, okap, płyta indukcyjna, zmywarka) * toaleta * wiatrołap Piętro – 31,35m² Strefa prywatna obejmuje: * hol * łazienkę – 6,30m² * dwa ustawne pokoje o powierzchni 10m² i 11m² Dodatkowa przestrzeń na poddaszu – ok. 30 m² zaadaptowane na sypialnię. Na poddasze prowadzą schody zabiegowe drewniane na konstrukcji metalowej. Strop lany, doprowadzona instalacja elektryczna i światłowód - może pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju hobby lub przestrzeni magazynowej. Atuty nieruchomości i wyposażenie zawarte w cenie Wraz z lokalem pozostaje część wyposażenia, dzięki czemu nowy właściciel może szybciej się wprowadzić. Ogrzewanie gazowe realizowane piecem dwufunkcyjnym Buderus. Zamontowana klimatyzacja. Strefa ogrodowa Przemyślana przestrzeń wypoczynkowa obejmuje: * drewniany taras, * pergolę tarasową z elektrycznie sterowaną rozkładaną markizą oraz oświetleniem. Lokalizacja Lokalizacja – okolica· Zalasewo – 1 km (1 min samochodem)· Swarzędz – 3 km (5 min samochodem)· Poznań – ok. 20-25 min (DK 92, S5, A2)· Galeria Posnania – 13 km (ok. 20 min samochodem) Układ stron świata Część dzienna z wyjściem na ogród skierowana jest na zachód, natomiast wejście do budynku od strony wschodniej, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia.